屋面渗漏维修合同范本

PAGE屋面渗漏维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方屋面出现渗漏问题，需要进行维修，乙方具备屋面渗漏维修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就屋面渗漏维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修屋面位置：甲方[具体房屋地址]的屋面。2.渗漏情况描述：经双方现场勘查确认，屋面存在多处渗漏点，具体表现为[详细描述渗漏导致的现象，如天花板出现水渍、墙皮脱落等]。3.维修范围及内容：乙方负责对上述屋面进行全面维修，包括但不限于清理屋面杂物、修补破损防水层、重新铺设防水卷材、对屋面排水系统进行疏通和修复等，确保屋面不再出现渗漏现象，恢复其防水功能。4.维修材料及工艺要求：维修材料：乙方应使用符合国家质量标准、具有良好防水性能的材料，如[具体列举使用的防水材料名称及规格]。维修工艺：乙方应按照行业规范和标准的施工工艺进行操作，确保维修质量。具体施工工艺包括但不限于[详细描述施工步骤，如基层处理、卷材铺设方法、搭接要求等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务权利1.有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、内容、材料及工艺要求进行维修。2.有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。3.在维修工作完成后，有权对维修质量进行验收。义务1.向乙方提供屋面渗漏的详细情况，协助乙方进行现场勘查。2.为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入屋面进行施工、提供水电接入等。3.按照本合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务权利1.有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。2.在维修过程中，如因甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任。义务1.按照本合同约定的维修范围、内容、材料及工艺要求进行维修，确保维修质量达到国家相关标准和行业规范。2.安排专业的施工人员进行维修工作，施工人员应具备相应的资质和经验，并遵守施工现场的安全规定。3.在维修过程中，如发现新的问题或需要变更维修方案，应及时通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行调整。4.维修工作完成后，向甲方提供维修报告，包括维修部位、维修方法、使用材料等详细信息。5.在维修后的一定期限内（如[X]个月），对维修质量负责。如出现因维修质量问题导致的渗漏复发，应及时免费进行修复。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商确定，本次屋面渗漏维修费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的变更外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在维修工作进行到[具体进度节点，如防水层修补完成后]，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：维修工作全部完成，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自合同签订且收到甲方预付款之日起[X]个工作日内开始维修工作，并在[X]个工作日内完成全部维修任务。但因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。2.如因乙方原因未能在约定的维修期限内完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期维修给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。维修期限相应顺延，乙方不承担违约责任。五、维修质量验收1.验收标准：维修质量应符合国家相关标准和行业规范，屋面不再出现渗漏现象，排水系统畅通。2.验收程序：维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期限不计入维修期限。3.质保期验收：在维修后的质保期内，甲方有权随时对维修质量进行检查。如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内进行修复。如乙方未在规定时间内进行修复，甲方有权自行委托第三方进行修复，费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，拒绝或阻碍乙方进行维修工作，导致维修工作无法正常进行或延误，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方的停工损失、增加的维修费用等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的维修范围、内容、材料及工艺要求进行维修，或维修质量不符合国家相关标准和行业规范，乙方应负责免费返工直至达到合格标准。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自更换维修材料或降低维修标准，甲方有权要求乙方立即整改，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自更换材料或降低标准导致维修质量问题，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的维修期限完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期维修给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在质保期内未能履行质保义务，对出现的质量问题未及时进行修复，甲方有权自行委托第三方进行修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另