店铺承租转租合同范本

PAGE店铺承租转租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）的承租权，现甲方拟将该店铺转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的店铺转租给乙方事宜，达成如下协议：一、店铺基本情况及用途1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方承租该店铺仅用于[约定的经营范围]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，则须在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用店铺。在转租期限内，如遇原出租方收回店铺或因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务保证对该店铺享有合法的转租权，确保本合同的转租行为合法有效，且不会因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺。向乙方如实告知该店铺的真实情况，包括但不限于店铺的权属状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及与店铺相关的其他重大事项。协助乙方办理与店铺经营相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，负责协调与原出租方的关系，确保乙方能够正常使用店铺。如因甲方与原出租方之间的纠纷导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。五、乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照约定使用店铺。有权要求甲方协助办理与店铺经营相关的手续。在转租期限内，如遇店铺存在质量问题或其他影响正常使用的情况，有权要求甲方及时解决。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照店铺用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构、装修或从事违法违规经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得将店铺部分或全部转租给他人。负责店铺的日常维护、保养，承担因使用店铺而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。在租赁期满或合同解除后，按照原状交还店铺，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及店铺所在区域的物业管理规定，不得影响周边环境和其他租户的正常经营。六、装修及添附1.乙方因经营需要对店铺进行装修的，应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，装修方案不得破坏店铺原有结构，且装修过程中应遵守相关安全规定。2.在转租期限届满或合同解除时，对于乙方的装修及添附物，可移动的部分由乙方自行拆除，不可移动的部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿费用，但乙方对不可移动部分的装修及添附物造成店铺损坏的，应负责修复或赔偿。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。5.若乙方擅自改变店铺用途、擅自转租或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。八、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。包括但不限于租金损失、违约金损失、因乙方违约导致甲方与原出租方产生纠纷而需承担的赔偿费用等。3.双方违反本合同约定的其他条款，应按照违约行为给对方造成的实际损失承担赔偿责任，并按照合同租金总额的一定比例向对方支付违约金。具体比例由双方根据违约情节协商确定，但不得低于[X]%。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签