新市房子转租合同范本

PAGE新市房子转租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，现甲方欲将其承租的位于新市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）部分或全部转租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于新市[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋设施：该房屋内现有设施包括但不限于[列举主要设施，如家具、电器等，可详细说明品牌、型号等]，乙方应在接收房屋时对设施的完好程度进行检查确认。3.租赁范围：本次转租的范围为该房屋的[具体房间或区域]，若涉及共用区域，双方应明确各自的使用权益和责任。二、转租期限1.起始日期：本转租合同自[起始日期]起生效，至[结束日期]止。2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同；若甲方不再出租该房屋，则本合同到期终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准包含房屋使用费用及相关设施使用费用等一切费用，除双方另有约定外，不因任何因素调整。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户：甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：该押金主要用于保障甲方房屋及设施的完好以及乙方在租赁期间遵守合同约定。租赁期满或合同提前终止，在乙方结清所有费用且房屋及设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。有权在租赁期间对房屋进行必要的检查和维修，但应提前通知乙方。2.义务确保其有权将该房屋转租给乙方，并向乙方提供与房屋所有权人签订的原始租赁合同副本等相关证明文件。应在转租期限开始前，确保房屋符合正常使用条件，包括但不限于水、电、气、物业等相关费用已结清，房屋设施完好无损。负责协调处理房屋所有权人与乙方之间因房屋产生的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。在租赁期间，如房屋所有权人对房屋进行重大改造或影响乙方正常使用的行为，应提前通知乙方，并承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用该房屋及相关设施。在租赁期间内，乙方经甲方书面同意，可以对房屋进行合理的装饰装修，但不得损害房屋结构和影响他人正常使用。装饰装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应保持房屋原状。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用房屋及相关设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地关于房屋租赁的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方，也不得将房屋部分或全部出借他人使用。租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照合同约定将房屋及设施完好无损地交还甲方，并结清所有费用。在租赁期间，乙方应承担因使用房屋产生的水、电、气、物业等相关费用。六、房屋维修与保养1.日常维修：乙方在租赁期间发现房屋及设施出现损坏或故障时，应及时通知甲方。对于非因乙方故意或重大过失造成的损坏，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修；对于因乙方故意或重大过失造成的损坏，乙方应承担维修费用。2.重大维修：若房屋出现重大损坏或故障，影响乙方正常使用，且甲方无法在合理时间内修复的，甲方应及时与房屋所有权人协商解决维修问题。在此期间，乙方应积极配合，如因维修需要乙方暂时搬离房屋的，甲方应根据实际情况给予乙方合理的补偿或安排临时住所。3.保养责任：乙方应负责对其使用的房屋及设施进行日常保养，保持房屋及设施的清洁和良好状态。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供房屋或房屋不符合正常使用条件，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若甲方擅自提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定及时退还押金的，每逾期一日，应按照押金金额的[X‰]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给第三方或出借他人使用，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定在租赁期满或合同提前终止时将房屋及设施完好无损地交还甲方，并结清所有费用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由