撂荒耕地租赁合同范本

PAGE撂荒耕地租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将撂荒耕地出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.耕地位置：甲方出租的撂荒耕地位于[具体地理位置]，面积为[X]亩。该耕地四至为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.耕地现状：该耕地目前处于撂荒状态，地表植被稀疏，土壤肥力有待恢复。3.租赁用途：乙方租赁该撂荒耕地的用途为[具体用途，如农业种植、养殖等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁耕地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该耕地，双方可另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，租赁耕地的年租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变化导致租金标准发生变动，双方可协商调整租金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用租赁耕地，如发现乙方擅自改变租赁用途或违反本合同约定使用耕地，有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同。有权在租赁期限内依法转让租赁耕地的所有权，但应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务保证所提供的租赁耕地权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理相关农业生产经营所需的手续，如土地流转备案等，但所需费用由乙方承担。在租赁期限内，不得干涉乙方正常的农业生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途自主使用租赁耕地。在租赁期限内，有权对租赁耕地上的农作物、养殖物等进行处置，但不得损害甲方利益。如遇不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，有权要求减免相应租金或解除本合同，并要求甲方给予合理补偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照本合同约定的用途合理使用租赁耕地，不得擅自改变租赁用途，不得在租赁耕地上从事违法违规活动。负责租赁耕地的日常管理和维护，包括但不限于耕地的开垦、施肥、灌溉及农作物的种植、养护、收获等，确保耕地的正常使用和地力恢复。在租赁期满或本合同解除后，应按照甲方要求及时清理租赁耕地上的附着物，并将耕地恢复至撂荒前状态。遵守国家法律法规及当地政府关于耕地保护和农业生产的相关规定，接受甲方及有关部门的监督检查。五、土地交付与收回1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内将租赁耕地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.交付条件：甲方交付的租赁耕地应具备基本的耕种条件，如土地平整、通水通电等。3.收回条件：租赁期满或本合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁耕地交还甲方。交还时，耕地应符合以下条件：无农作物残留，地面平整。地力恢复至撂荒前状态或双方约定的标准。无其他附着物或障碍物影响耕地正常使用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付租赁耕地或交付的耕地不符合约定条件，应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自干涉乙方正常的农业生产经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定转让租赁耕地所有权，导致乙方无法继续租赁使用耕地的，应退还乙方已支付的租金，并按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还租赁耕地，同时乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定合理使用租赁耕地，导致耕地地力下降或遭受其他损害的，乙方应负责恢复耕地地力或承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后及时交还租赁耕地或未将耕地恢复至约定状态，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一