房子车位代销合同范本

PAGE房子车位代销合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有房产及车位资源，希望委托乙方进行代销，乙方具备相关代销能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代销房子及车位事宜达成如下协议：一、代销标的物及服务具体描述（一）代销房子1.房屋基本信息甲方委托乙方代销位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。2.代销范围及要求乙方负责通过各种合法渠道对该房屋进行宣传推广，寻找潜在购买客户，并促成房屋销售交易。乙方应按照甲方提供的房屋销售底价[X]元/平方米（总价[X]元）进行销售，未经甲方书面同意，乙方不得擅自降低销售价格。（二）代销车位1.车位基本信息甲方委托乙方代销位于[车位所在小区名称及具体位置]的车位，车位类型为[普通车位/子母车位等]，车位编号为[具体编号]。2.代销范围及要求乙方负责对该车位进行宣传推广，寻找购买车位的客户。车位销售底价为[X]元/个，乙方需按照此价格进行销售，不得私自降价。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋及车位代销进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。对乙方的代销行为进行监督，如发现乙方有违规操作，有权要求乙方立即纠正。在乙方促成交易后，按照本合同约定收取款项。2.义务向乙方提供房屋及车位的详细资料，包括但不限于房屋产权证书、车位相关证明文件等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方解答客户关于房屋及车位的疑问，提供必要的现场查看等便利条件。按照本合同约定及时与乙方结算代销费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定获取代销费用。在代销过程中，根据实际情况制定合理的销售方案和宣传推广策略。2.义务以专业、诚信的态度履行代销职责，积极寻找客户，努力促成房屋及车位的销售。严格按照甲方提供的底价进行销售，不得擅自提高或降低价格。向客户如实介绍房屋及车位的情况，不得隐瞒或虚假宣传。及时将客户的购买意向、需求等信息反馈给甲方。妥善保管与代销业务相关的文件、资料等，在合同终止后按照甲方要求进行移交。三、代销费用及支付方式（一）代销费用计算1.房屋代销费用乙方促成房屋销售交易后，甲方按照房屋销售总价的[X]%向乙方支付代销费用。2.车位代销费用乙方促成车位销售交易后，甲方按照每个车位销售价格的[X]%向乙方支付代销费用。（二）支付方式1.自乙方促成房屋销售合同签订且甲方收到全部购房款之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付房屋代销费用。2.自乙方促成车位销售合同签订且甲方收到全部车位款之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付车位代销费用。乙方应在每次结算前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付代销费用且不承担任何违约责任。四、销售流程及相关事项（一）客户接待与沟通1.乙方负责接待客户咨询，向客户介绍房屋及车位的基本情况、销售政策等。2.对于客户提出的疑问和需求，乙方应及时与甲方沟通协调，确保准确回复客户。（二）意向客户确认1.乙方确定客户具有购买意向后，应及时填写《意向客户登记表》，详细记录客户信息、购买意向等内容，并提交给甲方。2.甲方收到《意向客户登记表》后，应在[X]个工作日内与乙方共同确认客户意向的真实性和有效性。（三）销售合同签订1.若客户确定购买，乙方应协助甲方与客户签订房屋或车位销售合同。2.在签订销售合同前，乙方应确保客户已充分了解合同条款内容，甲方应向客户提供真实、准确且完整的房屋及车位相关信息。（四）款项收取与交接1.销售款项由甲方直接收取，乙方应协助甲方做好款项收取工作，确保款项及时、足额到账。2.甲方收到全部款项后，应及时与乙方办理代销业务的交接手续，确认代销工作完成情况。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代销业务对应的全部代销费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自变更房屋或车位销售底价，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的底价进行销售，擅自提高或降低价格，甲方有权要求乙方补足差价，并按照差价金额的[X]倍向甲方支付违约金。若因乙方擅自降价导致甲方损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方隐瞒或虚假宣传房屋及车位情况，导致客户与甲方发生纠纷或给甲方造成损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定履行代销职责，消极怠工，导致房屋及车位销售进度严重滞后的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的代销费用，同时乙方应按照已收取代销费用的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定，泄露甲方商业秘密或客户信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并依法承担相应的法律后果。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[合同终止日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________