房款即时到账合同范本

PAGE房款即时到账合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房款即时到账事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋产权证书编号为[证书编号]，产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。2.附属设施该房产附带的附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、家电家具等，注明品牌、型号及数量]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房产的合法性、真实性和完整性，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。在房产交付前，妥善保管房产及附属设施，不得擅自损坏或拆除。向乙方如实告知该房产的使用状况、维修历史等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房产及附属设施。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房款。配合甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。在房产交付时，对房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。承担房产交付后的相关费用，如物业费、水电费等。三、房款支付及到账方式1.房款总额乙方应向甲方支付的房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房款一次性支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部房款支付至甲方指定的银行账户。3.到账确认甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________乙方应确保房款支付到账后，及时通知甲方。甲方在收到房款后，应向乙方出具收款凭证。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到全部房款之日起[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。2.交付手续双方应在房产交付现场进行交接，共同对房产及附属设施进行查验。甲方应向乙方提供房产的相关文件和资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等。乙方应在房产交付确认书上签字确认，如发现房产及附属设施存在问题，应在确认书上注明。五、过户手续办理1.办理时间双方应在房产交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.费用承担办理房产过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房产及附属设施，每逾期一日，应按照房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款，同时按照房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房款总额的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方擅自损坏或拆除房产附属设施，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方相应损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在办理房产过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方在房产交付后，擅自改变房产结构或用途，应负责恢复原状，并承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本