建筑用地承包合同范本

PAGE建筑用地承包合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[具体地点]签订日期：[具体日期]发包方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承包方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一块建筑用地，愿意将其承包给乙方使用，乙方有意承包该建筑用地用于相关建设活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建筑用地位置：该建筑用地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。土地面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。2.土地用途：乙方承包该建筑用地用于[具体建筑用途，如住宅建设、商业综合体建设等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.现状及条件：该建筑用地目前[描述现状，如平整程度、有无地上附着物等]。甲方应保证交付给乙方的土地符合相关规划要求，不存在权属纠纷及其他影响乙方正常使用的障碍。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满后，乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求将土地交还甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方纠正并采取相应措施。在承包期限内，有权根据国家法律法规及政策调整，要求乙方配合办理相关手续。2.义务按照本合同约定，向乙方交付符合条件的建筑用地。协助乙方办理与土地使用相关的手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，费用由[明确承担方]承担。保证土地权属清晰，不存在任何争议或纠纷，如因土地权属问题给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照合同约定的用途使用该建筑用地。有权要求甲方协助办理相关手续，如甲方未履行协助义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对建筑用地进行开发建设。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付承包费用。严格按照土地用途使用土地，不得擅自改变用途。如需改变土地用途，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准。在承包期限内，负责建筑用地的日常维护和管理，保证土地及地上附着物的安全和完整。如因乙方原因造成土地及地上附着物损坏或灭失的，乙方应承担修复或赔偿责任。按照国家法律法规及相关政策要求，合法合规地进行建设活动，接受甲方及相关部门的监督检查。在建设过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。承包期满或本合同提前解除后，按照本合同约定及相关法律法规的要求，将土地交还甲方，并保证土地及地上附着物符合交付时的状态。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。四、承包费用及支付方式（一）承包费用1.乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.承包费用的调整：在承包期限内，如遇国家法律法规、政策调整或市场行情变化等因素影响，导致承包费用需要调整的，双方应协商确定调整方式及幅度。（二）支付方式1.乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到乙方支付的承包费用后[X]日内向乙方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付土地或交付的土地不符合约定条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致乙方无法正常进行建设活动的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。乙方应在甲方要求的期限内恢复土地原状，如乙方未在规定期限内恢复原状，甲方有权自行或委托第三方恢复，费用由乙方承担。3.若乙方未按照本合同约定的期限交还土地或交还的土地不符合约定条件，每逾期一日，应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方应负责修复或赔偿因未符合交付条件给甲方造成的损失。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。发包方（甲方）（盖章）：__________________法定代表人（签字