房屋分期合同转让协议

PAGE房屋分期合同转让协议转让方（以下简称“甲方”）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称“乙方”）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[房屋出售方姓名/公司名称]（以下简称“原房屋出售方”）签订了房屋分期购买合同（合同编号：[合同编号]），现甲方欲将该房屋分期合同的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋附带设施包括但不限于[列举附带设施，如固定装修、水电设施、门窗等]。2.房屋分期合同主要条款原房屋出售方出售该房屋的总价款为人民币[X]元，甲方已支付定金人民币[X]元，剩余款项按照分期方式支付，具体分期支付金额及时间如下：第一期：于[支付日期1]支付人民币[X]元；第二期：于[支付日期2]支付人民币[X]元；……最后一期：于[支付日期n]支付人民币[X]元。房屋交付时间为[预计交付日期]，交付标准为[详细描述交付标准，如毛坯房交付或精装修交付等]。房屋产权登记办理约定：原房屋出售方应在房屋交付后[X]个工作日内协助甲方办理房屋产权登记手续，办理产权登记所需费用按照国家相关规定由[支付方约定]承担。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在房屋分期购买合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于要求原房屋出售方按照合同约定交付房屋、协助办理产权登记手续等权利。甲方将其在房屋分期购买合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按照合同约定支付剩余购房款、承担房屋交付前的相关费用等义务。2.乙方权利义务乙方有权要求原房屋出售方按照房屋分期购买合同约定履行义务，保障自身合法权益。乙方应按照本协议及房屋分期购买合同的约定，按时足额向原房屋出售方支付剩余购房款，承担房屋交付前的相关费用，并在房屋交付后按照国家规定及合同约定办理房屋产权登记手续。三、双方权利义务1.甲方权利义务甲方应向乙方提供房屋分期购买合同的原件及相关资料，并确保资料的真实性和完整性。甲方应协助乙方与原房屋出售方就本转让协议的相关事宜进行沟通协调，确保转让事宜顺利进行。甲方保证其转让房屋分期合同权利义务的行为未违反原房屋分期购买合同的约定，且未侵犯任何第三方的合法权益。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务乙方应按照本协议约定向甲方支付转让费用（如有）。乙方应严格按照房屋分期购买合同及本协议的约定履行义务，承担因自身原因导致的违约责任。乙方应在签订本协议后[X]个工作日内自行与原房屋出售方取得联系，确认转让事宜，并按照房屋分期购买合同的约定履行后续义务。四、费用及支付方式1.转让费用经双方协商一致，乙方应向甲方支付转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让费用涵盖甲方已支付的定金及因履行房屋分期购买合同所产生的其他费用，但不包括后续乙方应向原房屋出售方支付的购房款。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将转让费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋分期购买合同原件及相关资料，或提供的资料存在虚假、不完整等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自干扰乙方与原房屋出售方之间的交易，或阻碍乙方履行房屋分期购买合同义务，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额向甲方支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房屋分期合同权利，同时乙方应按照转让费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照房屋分期购买合同及本协议的约定履行义务，导致原房屋出售方追究甲方责任或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方除应赔偿甲方因此遭受的全部损失外，还应按照房屋分期购买合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________