山地出租养猪合同范本

PAGE山地出租养猪合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将山地出租给乙方用于养猪事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置：甲方出租给乙方的山地位于[山地详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。（可附详细的地理位置图）2.山地面积：经双方测量及确认，该山地面积约为[X]亩。3.山地现状：该山地目前为[山地现有状况描述，如荒地、有少量树木等]，地势[地势状况描述，如平坦、有一定坡度等]，周边交通[交通便利性描述，如距离公路较近等]。4.用途：乙方租赁该山地的用途为养猪，乙方应按照相关法律法规及环保要求进行养殖活动，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还山地。乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按年/半年/季度支付]。乙方应在[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情等因素导致租金标准需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用山地，如发现乙方擅自改变山地用途或违反本合同约定使用山地，有权要求乙方改正，并追究乙方违约责任。租赁期间，如因国家建设、不可抗力等原因需要提前收回山地，有权提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方适当补偿。2.义务保证所提供山地的合法性，确保乙方在租赁期内能够正常使用，不受第三方干扰。协助乙方办理与养猪相关的审批手续（如需），提供必要的证明文件等。按照合同约定向乙方交付山地，并保证山地符合本合同约定的现状及条件。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定的用途使用山地进行养猪。在租赁期内，乙方对租赁山地享有自主经营权，但应遵守法律法规及本合同约定。如因甲方原因导致乙方无法正常使用山地，乙方有权要求甲方承担相应责任，并赔偿损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照环保要求及相关养殖规范进行养猪活动，采取有效措施防止环境污染，不得随意排放污水、粪便等污染物。如因乙方养殖活动造成环境污染，乙方应承担全部法律责任及治理费用。爱护山地及山地附属设施，不得擅自破坏或改变山地现状。如需在山地内进行建设或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。租赁期间，乙方应自行负责养猪场的安全管理，做好防火、防盗、防疫等工作，如因乙方管理不善导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理场地，将山地恢复原状，并交还甲方。五、山地的交付与接收1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内将山地交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证山地交付时符合本合同约定的现状及条件，无权属纠纷等问题。3.接收手续：乙方在接收山地时，应与甲方共同对山地现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录山地的各项情况，作为本合同的附件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时交付山地，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及支付相当于当年租金[X%]的违约金。若甲方违反合同约定，擅自干涉乙方正常使用山地，导致乙方无法正常经营养猪，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方因自身原因导致乙方无法继续租赁山地，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，并按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付租金的[X%]作为违约金，同时要求乙方返还山地。若乙方擅自改变山地用途，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违约行为，并按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内将山地恢复原状，如无法恢复原状，乙方应承担恢复原状所需的全部费用。如果乙方未按照环保要求及养殖规范进行养猪活动，导致环境污染或受到相关部门处罚，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的损失。若乙方擅自破坏或改变山地现状，乙方应负责修复或赔偿损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照破坏或改变部分价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照合同约定及时清理场地、恢复原状并交还山地，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理场地、恢复原状，所需费用由乙方承担。七、合同的变更、解除与终止1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期内，如因国家建设、政策调整等原因需要提前收回山地，导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，并按照相关规定处理。3.合同终止本合同租赁期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。本合同因解除、履行完毕等原因终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，清理相关事宜。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九．其他条款1.本合同未尽