建筑承包合同协议模板

PAGE建筑承包合同协议模板甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建筑项目名称]的建设工程，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该建筑项目承包给乙方施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体建筑项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本工程为[建筑类型，如住宅、商业大厦、工业厂房等]，总建筑面积为[X]平方米。具体包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程等。各部分工程的详细描述如下：基础工程：采用[基础类型，如桩基础、筏板基础等]，基础埋深为[具体深度]，需满足设计要求的承载能力和稳定性。主体结构工程：主体结构为[结构形式，如框架结构、剪力墙结构等]，混凝土强度等级为[具体等级]，钢筋采用[钢筋型号]，墙体采用[墙体材料及厚度]。建筑装饰装修工程：内外墙面装饰材料及做法为[详细说明，如外墙真石漆、内墙乳胶漆等]，地面采用[地面材料及做法，如地砖、木地板等]，门窗采用[门窗类型及材质，如断桥铝合金门窗、实木门等]。屋面及防水工程：屋面防水等级为[防水等级]，采用[防水卷材及做法]，卫生间、厨房等有防水要求的房间地面及墙面防水层高度为[具体高度]，采用[防水涂料及做法]。建筑给排水及采暖工程：生活给水系统采用[供水方式，如市政供水、二次供水等]，排水系统采用[排水方式，如重力排水、压力排水等]，雨水排水系统采用[雨水排放方式]。采暖系统采用[采暖方式，如集中供热、分户采暖等]，散热器采用[散热器类型及材质]。建筑电气工程：供电电源采用[供电方式，如单电源供电、双电源供电等]，照明系统采用[照明灯具类型及布置方式]，动力系统采用[动力设备类型及配电方式]，防雷接地系统采用[防雷接地措施及要求]。通风与空调工程：通风系统采用[通风方式，如自然通风、机械通风等]，空调系统采用[空调类型及形式，如分体空调、中央空调等]，通风与空调系统的设备及管道安装应符合设计及规范要求。二、承包范围乙方承包的范围为本工程施工图纸范围内的全部建筑工程内容，包括但不限于上述工程概况中所述的各项工程，以及为完成本工程所需的临时设施搭建、施工场地平整、材料及设备的装卸运输、工程竣工验收备案等相关工作。三、合同工期1.开工日期：本工程计划开工日期为[具体日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程计划竣工日期为[具体日期]，总工期为[工期天数]天。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元；如因乙方原因导致工期延误超过[允许延误天数]天的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。四、质量标准1.本工程质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量达到合同约定的标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到合格要求。3.工程竣工后，乙方应按照国家有关规定提交工程竣工报告，并协助甲方组织工程竣工验收。如工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此合同价款为固定总价，包含完成本工程承包范围内全部工作内容所需的费用，除因设计变更、不可抗力或本合同约定的其他调整因素外，合同价款不再调整。2.支付方式：合同签订后[预付款支付期限]天内，甲方向乙方支付合同总金额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[基础工程付款期限]天内，甲方向乙方支付合同总金额的[基础工程付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[主体结构工程付款期限]天内，甲方向乙方支付合同总金额的[主体结构工程付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格且乙方提交完整的竣工结算资料后[竣工结算付款期限]天内，甲方向乙方支付至合同总金额的[竣工结算付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格满[质保期期限]年且无质量问题，甲方向乙方支付合同总金额的[质保金比例]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金在质保期满后[质保金返还期限]天内无息返还乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的施工行为进行管理和约束。有权根据工程实际情况对设计进行变更，但应提前通知乙方，并承担因设计变更给乙方造成的损失。2.义务：负责办理工程建设相关的各种审批手续，确保工程建设合法合规。按照合同约定及时支付工程款项。提供施工场地及施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告等。协调处理施工过程中与周边单位及居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。有权根据工程实际情况提出合理化建议，但需经甲方及设计单位同意。在施工过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程无法正常施工的，有权要求甲方协商解决相关问题。2.义务：按照合同约定及相关规范要求组织施工，确保工程质量、进度和安全。负责施工现场的管理，做好施工人员的安全教育和培训工作，确保施工安全。按照国家有关规定及合同约定，采购符合质量要求的材料及设备，并提供产品合格证明文件。妥善保管甲方提供的施工场地及相关资料，不得擅自损坏或丢失。在工程竣工验收合格后，按照国家有关规定提交工程竣工报告及相关资料，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。对工程质量承担保修责任，在质保期内对出现的质量问题及时进行维修处理。七、材料设备供应1.本工程所需的主要材料及设备由[供应方，如甲方供应、乙方供应等]供应。具体供应方式及相关要求如下：如由甲方供应材料及设备，甲方应按照合同约定的时间、地点将材料及设备供应至施工现场，并提供产品合格证明文件。乙方应负责对甲方供应的材料及设备进行验收，如发现质量问题或数量不符，应及时通知甲方处理。如由乙方供应材料及设备，乙方应按照设计及规范要求采购符合质量标准的材料及设备，并提供产品合格证明文件。乙方采购的材料及设备应经甲方及监理单位检验合格后方可使用，如因乙方采购的材料及设备质量问题导致工程质量问题或其他损失，由乙方承担全部责任。2.对于乙方采购的材料及设备，甲方有权进行抽查检验，如发现质量问题，乙方应及时更换，并承担由此给甲方造成的损失。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要对工程进行变更，但应提前[变更通知期限]天书面通知乙方。变更通知应包括变更的内容、范围、对工程进度及费用的影响等。2.乙方应按照甲方的变更通知要求进行施工，因变更导致工程费用增加或工期延误的，双方应根据实际情况协商调整合同价款及工期。3.如乙方对甲方的变更通知有异议，应在收到变更通知后[异议提出期限]天内书面提出，双方应协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家有关规定及合同约定提交工程竣工报告，并通知甲方及监理单位进行竣工验收。2.甲方应在收到乙方的竣工验收通知后[验收期限]天内组织相关单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至达到验收合格标准，整改费用由乙方承担。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[竣工资料提交期限]天内向甲方提交完整的竣工结算资料，甲方应在收到竣工结算资料后[结算审核期限]天内完成结算审核工作。如双方对结算金额有争议，可按照本合同约定的争议解决方式处理。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定及时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致工程变更或工期延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的一切损失。如乙方未按照合同约定的工期完工及交付工程，每延误一天，应按照合同总金额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工期延误超过[允许延误天数]天的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。如乙方未按照合同约定采购材料及设备，或采购的材料及设备质量不符合要求，导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部责任。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份