房屋居住管理合同范本

PAGE房屋居住管理合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋并希望委托乙方进行居住管理，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋居住管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方管理的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几卫]，配套设施包括但不限于[列举如空调、冰箱、家具等重要设施设备]。2.居住管理服务内容乙方负责对该房屋提供全方位的居住管理服务，具体包括但不限于：房屋日常维护与保养，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态，定期进行检查、维修和清洁。协助甲方办理房屋入住、退房手续，包括但不限于与租户交接房屋钥匙、设施设备清单等相关物品。对房屋进行安全管理，安装必要的安全防护设施（如门禁系统、监控设备等，费用由[双方协商确定承担方]承担），制定安全管理制度，确保房屋居住安全。负责房屋的环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运等，保持房屋内外环境整洁。协助甲方处理房屋租赁事宜（如有），包括寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及押金、监督租户履行合同义务等。协调解决房屋居住过程中出现的各类问题，如邻里纠纷、设施设备故障等，及时向甲方反馈相关情况并提出解决方案。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的居住管理服务进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解房屋居住管理情况，包括房屋维护记录、租户信息、租金收支等。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的详细信息及相关资料，确保乙方能够全面了解房屋状况，以便开展管理服务工作。按照本合同约定向乙方支付管理服务费用。配合乙方办理与房屋居住管理相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方正常履行职责，但有权对乙方的不当行为提出异议并要求纠正。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取管理服务费用。根据本合同约定及相关法律法规的规定，自主开展房屋居住管理工作，有权制定具体的管理措施和办法，但不得违反法律法规及本合同约定。在管理服务过程中，发现甲方或租户存在违反法律法规或本合同约定的行为时，有权要求其改正，并采取相应的措施以维护房屋的正常居住秩序和安全。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的房屋居住管理服务，确保房屋居住安全、舒适、整洁。定期向甲方汇报房屋居住管理情况，包括房屋维护情况、租户动态、费用收支等，提交详细的书面报告。妥善保管与房屋管理相关的资料和文件，如房屋维护记录、租赁合同、租户信息等，以备甲方查阅。严格遵守法律法规的规定，不得从事任何违法违规的活动。在管理服务过程中，因乙方过错给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自将本合同约定的管理服务工作委托给第三方。三、管理服务费用及支付方式1.管理服务费用标准甲方应向乙方支付的管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用涵盖了乙方为甲方提供的房屋居住管理服务的各项成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在本合同履行期间，如因市场行情变化、物价上涨等原因导致乙方管理服务成本显著增加，乙方有权在提前[X]日书面通知甲方的情况下，适当调整管理服务费用标准。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面答复，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管理服务工作，直至甲方支付费用及违约金。因甲方逾期支付费用导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。例如，甲方擅自更改房屋用途或对房屋进行破坏性装修，导致乙方需要额外投入人力、物力进行修复或整改的，甲方应承担相应的费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供管理服务，应及时采取补救措施，并按照当月管理服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本合同约定的管理服务工作委托给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的管理服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分管理服务费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方因委托第三方管理给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方违反法律法规的规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同