抵押房屋转让合同范本

PAGE抵押房屋转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处已抵押的房屋（以下简称“该房屋”），现欲将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让抵押房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋结构为[结构类型]，房屋建成年份为[建成年份]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.抵押情况该房屋已抵押给[抵押权人姓名/名称]，抵押金额为[抵押金额]，抵押期限自[抵押起始日期]至[抵押到期日期]，抵押登记证明号为[抵押登记证明号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、扣押或受到其他限制交易的情形。向乙方如实告知该房屋的抵押情况及其他相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理房屋转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方与抵押权人沟通协商等。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证房屋交付时不存在欠费情况。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施、资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付房屋并协助办理相关手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。对受让的房屋享有占有、使用、收益和依法处分的权利，但应遵守法律法规及本合同的约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。接受甲方交付的房屋及相关附属设施、资料等，并按照合同约定进行验收。承担办理房屋转让过程中应由乙方承担的各项费用，包括但不限于税费、手续费等。在房屋转让过程中，积极配合甲方及相关部门办理手续，提供必要的文件、资料。遵守法律法规及本合同约定，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款双方约定，该房屋的转让款为人民币[转让款金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋转让款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]元整）。在办理房屋抵押解除手续及房屋产权过户手续前，乙方向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。房屋产权过户手续办理完毕且乙方实际取得房屋所有权证之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该房屋及相关附属设施、资料等交付给乙方。交付时，双方应进行现场验收，签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施的状态及资料的完整性。2.抵押解除手续办理甲方应在收到乙方支付的部分转让款后[X]日内，负责与抵押权人协商办理房屋抵押解除手续，并确保在本合同约定的时间内完成抵押解除登记。3.产权过户手续办理甲方应在抵押解除手续办理完毕后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件、资料，并积极配合乙方与相关部门沟通协调。乙方应按照法律法规及相关部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的文件、资料，并缴纳相关税费、手续费等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施、资料等，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常受让该房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋抵押解除手续及产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋转让过程中违反法律法规或本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________乙方（签字或盖章）：__________________以上合同协议内容符合《民法典》物权编、合同编等相关法条规定，对抵押房屋转让过程中的各项权利义务、违约