房屋售卖委托合同范本

PAGE房屋售卖委托合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），欲委托乙方代为售卖，乙方具备相关房屋售卖服务资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋售卖委托合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋地址：[房屋具体地址]房屋建筑面积：[X]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋用途：[居住/商用等]房屋权属证书号：[具体证书编号]房屋现状：[毛坯/装修/带家具家电等详细情况]2.附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如空调、冰箱、电视、热水器、家具等]二、委托事项1.甲方委托乙方作为其代理人，全权负责该房屋的售卖相关事宜，包括但不限于寻找潜在买家（以下简称“买家”）、与买家洽谈交易条件、签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续等。2.乙方应按照本合同约定，以专业、诚信的态度为甲方提供房屋售卖服务，积极促成房屋交易的顺利完成。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋售卖进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方在房屋售卖过程中的行为进行监督，提出合理意见和建议。在符合法律法规及本合同约定的前提下，自行决定是否与买家签订房屋买卖合同。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋权属证书、房屋现状、房屋周边环境等。协助乙方办理房屋售卖过程中所需的相关手续，如提供身份证明、授权委托书等文件，并按照乙方要求配合办理房屋产权过户等手续。按照本合同约定支付乙方服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用或者佣金。在法律法规允许的范围内，根据房屋售卖实际情况，自主决定房屋售卖价格、交易方式等具体交易条件，但应及时告知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照本合同约定的委托事项，积极履行职责，为甲方寻找合适的买家，促成房屋交易。向甲方如实报告房屋售卖进展情况，包括但不限于潜在买家信息、交易洽谈情况、合同签订情况等。对甲方提供的房屋信息及个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。在房屋售卖过程中，严格遵守法律法规及相关政策规定，确保交易行为合法合规。协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在合同签订后，按照合同约定协助双方办理房屋产权过户等相关手续。四、服务费用及支付方式1.服务费用乙方促成房屋交易成功后，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付服务费用（或佣金）。服务费用（或佣金）包含乙方为促成房屋交易而产生的所有费用，如信息咨询费、交易手续费、中介费等，除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。2.支付方式在甲乙双方签订房屋买卖合同且买家支付首付款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用（或佣金）的[X]%。在房屋产权过户手续办理完毕且买家支付全部购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用（或佣金）。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定向乙方支付服务费用（或佣金），每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的服务费用（或佣金）及违约金，同时甲方应承担乙方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定履行委托事项，或者未及时向甲方报告房屋售卖进展情况，每逾期一日，应按照服务费用（或佣金）的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致房屋交易无法完成，乙方应退还已收取的服务费用（或佣金），并按照服务费用（或佣金）的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因房屋未成功售卖而遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、利息损失等。3.若一方违反本合同约定，泄露对方提供的房屋信息及个人隐私，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、合同变更与解除1.本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若甲方擅自解除本合同，乙方已完成部分服务工作的，甲方应按照已完成服务对应的服务费用（或佣金）向乙方支付；若乙方擅自解除本合同，乙方应退还已收取的服务费用（或佣金），并按照服务费用（或佣金）的[X]%向甲方支付违约金。3.因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交易完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本