小区土地流转合同范本

PAGE小区土地流转合同范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内[具体位置]的土地（以下简称“该土地”），乙方有意受让该土地的使用权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地流转合同：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[小区名称]，具体坐落于[详细地址]，其四至为：东至[相邻土地或建筑物名称]，西至[相邻土地或建筑物名称]，南至[相邻土地或建筑物名称]，北至[相邻土地或建筑物名称]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：该土地用途为[具体用途，如居住、商业等]，乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地流转费用。有权监督乙方按照约定的用途使用土地。在法律法规允许的范围内，有权对土地的使用情况进行检查。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地流转行为的合法性。向乙方提供该土地的相关权属证明文件及资料，协助乙方办理土地流转相关手续。按照合同约定的时间和方式，将土地交付给乙方使用。负责处理与该土地相关的纠纷，确保乙方在使用土地过程中不受第三方干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该土地。在法律法规允许的范围内，有权对土地进行开发、利用和经营。有权要求甲方协助办理与土地使用相关的手续。2.义务按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时按照法律法规的规定办理相关审批手续。按照合同约定的时间和方式向甲方支付土地流转费用。合理使用土地，保护土地及地上附着物，不得损害土地及周边环境。在土地使用期限届满或本合同终止后，按照约定将土地及地上附着物完好地返还给甲方。三、土地流转费用及支付方式1.土地流转费用：乙方应向甲方支付的土地流转费用为人民币[X]元/年（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于每年的[具体日期]前，将当年的土地流转费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、土地交付时间及方式1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起[X]日内，将该土地交付给乙方使用。2.交付方式：甲方应将土地的实际占有交付给乙方，双方应在土地交付现场进行交接确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地的位置、面积、现状等内容。五、土地使用期限1.本合同约定的土地使用期限为[X]年，自土地交付之日起计算。2.土地使用期限届满后，乙方如需继续使用该土地，应在期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订土地流转合同。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式将土地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照土地流转费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的土地流转费用，同时按照土地流转费用的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对土地的正常使用，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若甲方未能保证对该土地拥有合法的处分权，导致本合同无效或被撤销，应返还乙方已支付的土地流转费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的用途使用土地，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还土地，同时乙方应按照土地流转费用的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地流转费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还土地，同时乙方应按照土地流转费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途，或对土地及地上附着物造成损害，应负责恢复原状或赔偿损失。4.若乙方在土地使用期限届满或本合同终止后，未按照约定将土地及地上附着物完好地返还给甲方，应按照评估价值向甲方支付土地及地上附着物的损失赔偿款。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一