房产买卖合同解约协议

PAGE房产买卖合同解约协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房产的《房产买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意解除上述房产买卖合同，达成如下解约协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]，房屋所有权证号为[房产证号]。房产附带设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本解约协议的约定履行相关义务。在乙方履行完本解约协议约定的义务后，有权收回房产及相关权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况等。协助乙方办理与房产解约相关的手续，包括但不限于向相关部门提交解约申请、提供必要的证明文件等。按照本解约协议的约定，退还乙方已支付的款项，并承担相应的利息损失（如有）。确保在解约过程中，房产不存在任何权利瑕疵或纠纷，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解约协议的约定履行相关义务。在甲方履行完本解约协议约定的义务后，有权要求甲方返还已支付的款项及利息（如有）。2.义务按照本解约协议的约定，配合甲方办理房产解约相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的身份证明等。向甲方支付因解约而产生的合理费用，如甲方为办理解约手续而支付的手续费、公证费等（如有）。在解约后，不得再就该房产向甲方主张任何权利，除非本解约协议另有约定。三、解约流程及时间安排（一）解约申请1.甲乙双方应于本解约协议签订之日起[X]个工作日内，共同向房产所在地的房地产交易管理部门提交房产买卖合同解约申请，并提交本解约协议及相关证明材料。2.申请材料应包括但不限于：甲乙双方的身份证明、房产买卖合同原件、解约协议原件、房屋所有权证复印件等。（二）款项退还1.甲方应在房地产交易管理部门受理解约申请之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款本金及利息（如有）一次性退还至乙方指定的银行账户。购房款本金为人民币[X]元。利息计算方式为：以购房款本金为基数，按照[年利率%]的标准，自乙方支付款项之日起计算至甲方实际退还之日止。2.乙方应在收到甲方退还的款项后[X]个工作日内，向甲方出具收款确认书。（三）房产交接1.在甲方退还乙方全部款项后[X]个工作日内，甲乙双方应办理房产交接手续。2.交接内容包括但不限于：房产钥匙的交接。核对房产附带设施设备的数量及使用状况，确保设备完好无损且能正常使用。双方共同检查房产的装修及卫生状况，如有损坏或需要清理的部分，由责任方负责修复或清理。3.交接完成后，双方应签署房产交接确认书。（四）手续办理完成1.甲乙双方应积极配合房地产交易管理部门及其他相关部门办理房产买卖合同解约的各项手续，确保在[预计完成日期]前完成所有手续的办理。2.若因一方原因导致手续办理延迟，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本解约协议约定的违约责任向对方支付违约金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本解约协议的约定按时退还乙方已支付的款项及利息，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房产信息存在虚假、隐瞒或重大遗漏，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本解约协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本解约协议的约定按时配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照解约涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本解约协议的约定支付因解约而产生的合理费用，甲方有权要求乙方支付该费用，并按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本解约协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本解约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本解约协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由