新房出租卖房合同范本

PAGE新房出租卖房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出租方/卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方/买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的新房（以下简称“该房屋”），乙方有意承租/购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋附带装修情况为[精装修/毛坯等具体情况]，包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面装饰、厨卫设备等]。房屋配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如空调、电视、冰箱、洗衣机等家电设备，以及家具等情况]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书编号为[具体证书编号]。二、出租/出售条款1.出租条款（若为出租）租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租金及支付方式租金标准为每月/每年人民币[X]元。乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]。押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在[退还押金的具体期限]内将押金无息退还给乙方。2.出售条款（若为出售）房屋售价：该房屋售价为人民币[X]元。付款方式一次性付款：乙方应在合同签订后的[具体付款期限]内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[X]元。银行贷款：乙方应在合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定账户。若贷款未获批或获批金额不足，乙方应自筹资金补足差额，并在[补足差额的具体期限]内支付给甲方。房屋过户甲方应在收到乙方第一期付款后的[X]日内，协助乙方办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。乙方应在办理过户手续过程中，提供必要的协助和资料，如身份证明、购房资格证明等。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取租金/购房款。在租赁期间/出售房屋过程中，有权对房屋的使用情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，有权要求乙方承担违约责任。义务保证该房屋符合出租/出售条件，提供的房屋信息真实准确。按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。在租赁期间/出售房屋过程中，负责对房屋及附属设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理房屋租赁登记备案/房屋过户等相关手续（若有需要）。尊重乙方对房屋的合理使用权利，不得干扰乙方的正常生活/经营活动。2.乙方权利义务权利在租赁期间/购买房屋后，有权按照合同约定使用房屋。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如维修房屋、协助办理相关手续等。在租赁期间，对房屋进行合理装修或增添附属设施设备，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。义务按照合同约定按时支付租金/购房款。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间/购买房屋后，妥善保管房屋及附属设施设备，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租/转卖他人。遵守法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。在房屋过户手续办理过程中，积极配合甲方提供必要的资料和协助。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金/购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照租金/购房款总额的[X%]向乙方支付违约金赔偿乙方损失。若甲方提供的房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复并承担相应费用。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定擅自解除合同，应按照租金/购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的款项。在房屋出售过程中，若甲方故意隐瞒房屋存在的重大瑕疵或产权纠纷等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间支付租金/购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金/定金（若有），同时乙方应按照租金/购房款总额的[X%]向甲方支付违约金赔偿甲方损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租/转卖他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金/购房款总额的[X%]。在房屋过户手续办理过程中，若乙方因自身原因导致手续无法按时办理或无法办理成功，乙方应承担全部责任，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章