房租续租合同补充协议

PAGE房租续租合同补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同续租事宜达成如下补充协议：一、续租房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、续租期限本次续租期限为[X]年，自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准：续租期间，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，双方应另行协商并签订书面协议。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金，并要求甲方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本补充协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本补充协议约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本补充协议或原合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间承担正常的维修责任，确保乙方能够正常使用。甲方应按照本补充协议约定为乙方提供必要的协助和服务，如协助乙方办理相关手续等。租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[X]个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本补充协议约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，乙方对房屋进行装修或增设附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意。装修或增设的附属设施设备归乙方所有，但租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用。如因不可抗力或政府行为导致房屋损坏或不能使用，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。2.义务乙方应按照本补充协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应自行承担因使用房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用，并按时缴纳。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。五、房屋维修与保养1.日常维修：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方能够正常使用。乙方发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。2.紧急维修：如遇房屋及附属设施设备出现紧急情况，影响乙方正常使用的，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内进行紧急维修。3.乙方维修责任：对于乙方因使用不当或擅自改变房屋结构等原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责自行维修或承担维修费用。4.维修费用承担：除因乙方原因造成的维修费用由乙方承担外，其他维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致甲方承担维修费用的，甲方有权向乙方追偿。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本补充协议或原合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及补足租金差额，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反国家法律法规及当地政府相关规定，在房屋内从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.双方违约：如双方均违反本补充协议约定，应各自承担相应的违约责任。七、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议作为《房屋租赁合同》的补充文件，与原合同具有同等法律效力。如本补充协议与原合同有冲突之处，以本补充协议为准。