房租委托服务合同范本

PAGE房租委托服务合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋并希望委托乙方提供房租相关服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租委托服务合同：一、委托服务标的物及服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方管理的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋户型为[X室X厅X厨X卫]。2.委托服务内容房屋招租：乙方负责通过各种合法渠道寻找合适的租客，包括但不限于线上房屋租赁平台推广、线下张贴招租信息等方式，积极促成房屋的出租事宜。租客筛选：对意向租客进行全面的背景调查，包括但不限于核实身份信息、查看信用记录、了解工作及收入情况等，确保租客具备良好的租赁信用和经济能力，能够按时足额支付租金。租赁合同签订：在找到合适租客后，乙方负责起草、审核并协助甲方与租客签订房屋租赁合同，确保合同条款符合法律法规及双方利益要求，明确双方的权利义务。租金收取：乙方负责按照租赁合同约定的租金金额、支付方式及时间，向租客收取租金，并及时转交给甲方。在租金收取过程中，乙方应积极与租客沟通协调，确保租金按时足额到账。房屋维护与管理：乙方负责对房屋进行日常的维护与管理，包括但不限于检查房屋设施设备的运行情况、及时处理房屋出现的一般性故障和问题、安排定期的房屋清洁等。如遇房屋重大维修或改造事项，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的指示进行处理。租客关系管理：保持与租客的良好沟通，及时了解租客的需求和意见，处理租客提出的各类问题和投诉，维护良好的租客关系，确保房屋租赁过程的顺利进行。协助甲方办理相关手续：在房屋租赁过程中，如涉及到需要甲方出面办理的相关手续，如房屋租赁备案登记等，乙方应协助甲方完成相关手续的办理工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出租情况及租金收取情况，乙方应定期向甲方提供详细的书面报告。有权对乙方的服务工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片等。按照本合同约定及时支付乙方服务费用。协助乙方办理房屋租赁过程中需要甲方配合的相关手续，提供必要的文件和资料。尊重乙方在委托服务过程中的合理安排和决策，不得无故干涉乙方的正常工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。根据实际情况合理安排房屋招租、租客筛选、合同签订等工作流程，有权自主选择合适的推广渠道和方式。在处理房屋维护与管理等事务过程中，有权根据实际需要聘请专业的维修人员或服务机构，但应确保其具备相应的资质和能力，并对其工作进行监督管理。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担相应的违约责任，并采取合理措施维护自身合法权益。2.义务严格按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的房租委托服务。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或因履行本合同需要的除外。及时向甲方报告房屋出租情况、租金收取情况及房屋维护管理情况等重要信息，确保甲方了解房屋租赁过程的全貌。在房屋租赁过程中，如遇重大事项或可能影响甲方利益的情况，应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。妥善保管与房屋租赁相关的各类文件、资料和记录，以备甲方查阅。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的服务费用为每月租金收入的[X]%。2.支付方式甲方应在收到乙方转付的租金后的[X]个工作日内，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整如因市场行情变化或其他合理原因需要调整服务费用标准，乙方应提前[X]日书面通知甲方，经双方协商一致后可进行调整。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付乙方服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。若甲方违反本合同约定，无故干涉乙方的正常工作，导致乙方无法按照合同约定履行服务义务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方提供的房屋信息存在虚假、隐瞒或重大遗漏等情况，导致乙方在服务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行服务义务，应及时采取补救措施，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方未能在合理期限内完成补救或补救后仍不符合合同要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定及时向甲方报告房屋出租情况、租金收取情况及房屋维护管理情况等重要信息，每逾期一次，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。若乙方泄露甲方提供的房屋信息及相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应立即停止侵权行为，并采取措施消除影响。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本