房屋安保装修合同范本

PAGE房屋安保装修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行安保装修，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋安保装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋面积：[具体面积]平方米3.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]（二）安保装修服务内容1.安全防护系统安装门禁系统，包括可视对讲设备及电子门锁，确保房屋出入口的安全管控。配备高清监控摄像头，覆盖房屋内外公共区域及重要部位，实现24小时实时监控，并具备存储至少[X]天监控视频的功能。安装入侵报警系统，对房屋周边及内部非法入侵行为进行及时报警。2.装修工程室内墙面、地面装修，根据甲方要求选用[具体材料名称及规格]进行施工，确保装修质量符合国家相关标准及甲方预期。天花板吊顶装修，采用[吊顶材料及工艺]，提升房屋整体美观度及安全性。门窗更换及升级，选用具有良好防盗性能的门窗产品，确保房屋的密封性和安全性。水电线路改造，按照安全规范进行重新铺设，保障用电用水安全，并合理规划插座及开关位置。厨房及卫生间装修，包括橱柜定制、洁具安装、防水处理等，确保使用功能完善且防水效果良好。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的安保装修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成安保装修工作。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方进行施工设计和规划。在乙方施工前，确保房屋具备施工条件，如腾空房屋内影响施工的物品等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付费用。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如物业报备等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付费用。在施工过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝并说明理由。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，以及本合同约定的内容和要求，进行房屋安保装修工作，确保装修质量和安全性能。自行采购符合质量要求的装修材料及安保设备，并向甲方提供材料及设备的质量合格证明文件。制定详细的施工计划，并提前告知甲方施工进度安排。在施工过程中，做好施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。施工过程中如发现房屋存在质量问题或其他影响施工的情况，应及时通知甲方并协商解决方案。负责施工人员的管理和培训，确保施工人员遵守施工现场的各项规章制度。在装修工程竣工后，按照国家相关规定及本合同约定进行验收，并向甲方提供竣工报告及相关资料。三、费用及支付方式（一）费用总额本合同项下房屋安保装修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在安保装修工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体装修完成等]后，甲方向乙方支付费用总额的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在申请进度款前向甲方提交已完成工作的详细报告及相关证明文件。3.验收款：装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付费用总额的[X]%作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在验收合格后向甲方提交竣工报告、结算清单及相关资料。4.质保金：费用总额的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期为自验收合格之日起[X]年，质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内无息支付给乙方。四、工程期限（一）开工日期本合同项下房屋安保装修工程开工日期为[具体日期]。乙方应在开工前做好施工准备工作，并提前通知甲方。（二）竣工日期预计竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如因甲方提出变更设计、增加或减少装修项目等原因导致工期需要调整的，双方应协商确定新的工期，并签订补充协议。五、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方应按照国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范、安全技术标准以及本合同约定的标准进行施工，确保装修工程质量达到优良等级。2.安保设备的安装应符合相关行业标准及产品说明书的要求，具备良好的性能和稳定性。（二）验收程序1.装修工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交验收申请，并提供竣工报告、质量检验报告、设备调试报告等相关资料。2.甲方在收到乙方验收申请后，应在[X]日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、乙方代表及相关专业技术人员。3.验收合格的，双方应签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求在规定的期限内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，如因整改导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的期限完成装修工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自更换装修材料或安保设备，甲方有权要求乙方立即更换为合同约定的产品，并承担因此造成的一切损失。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的