房屋尾款结清合同范本

PAGE房屋尾款结清合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方已购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），双方就房屋尾款结清事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。该房屋产权证书编号为[具体证书编号]。二、房屋交易情况1.双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了《房屋买卖合同》，约定房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方已按照合同约定向甲方支付了部分房款，截至本合同签订之日，乙方尚欠房屋尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋尾款。在乙方未按照合同约定支付尾款时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，且房屋符合交付及使用条件。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及政策要求履行相应的协助义务。在收到乙方支付的尾款后，向乙方出具收款凭证。（二）乙方权利义务1.权利在按照本合同约定支付尾款后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。有权对房屋质量、产权情况等进行查验，如发现问题有权要求甲方按照合同约定进行处理。2.义务按照本合同约定的时间、金额及方式向甲方支付房屋尾款。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的自身资料，并按照法律法规及政策要求履行相应的配合义务。在接收房屋时，按照合同约定对房屋进行验收，如无异议应签署房屋交接确认书。四、尾款支付方式及时间1.支付方式：乙方应通过[银行转账/支票/现金等具体方式]将房屋尾款支付至甲方以下指定账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.支付时间：乙方应于[具体日期]前将房屋尾款支付至上述指定账户。五、房屋交付及验收1.在乙方支付尾款前，甲方应保证房屋处于可交付状态，并通知乙方进行验收。2.乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋主体结构、装修情况、附属设施设备等。如乙方在验收过程中发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至房屋符合交付标准。3.经乙方验收合格后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交付后，房屋的风险及责任由乙方承担。六、产权过户登记1.在乙方支付尾款后，甲方应在[X]个工作日内协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理产权过户登记所需的资料，如因甲方原因导致产权过户登记手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照要求及时提供办理产权过户登记所需的自身资料，并配合甲方完成相关手续。如因乙方原因导致产权过户登记手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、金额及方式支付房屋尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方在验收房屋时故意挑剔、无理拒绝接收房屋或提出不合理的交付条件，导致房屋交付延误，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，不配合甲方办理房屋产权过户登记手续，甲方有权要求乙方继续履行合同义务，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期履行超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，不履行房屋交付及相关协助义务，乙方有权要求甲方继续履行合同义务，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方逾期履行超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年___