新房屋合同协议书范本

PAGE新房屋合同协议书范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修、家电、家具等设施]。房屋附属设施包括：[列举房屋外的附属设施，如停车位、花园等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋及附属设施的真实情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。保证该房屋符合国家及地方关于房屋质量、安全等方面的规定和标准。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在合同约定的交付期限内，将该房屋及附属设施完好地交付给乙方，并移交房屋钥匙、产权证书等相关物品。负责处理该房屋在交付前的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用，确保交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式购买该房屋，并在房屋产权过户手续办理完毕后，取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方及相关部门办理过户手续。在房屋交付时，按照合同约定接收该房屋及附属设施，并对房屋及设施的完好情况进行验收。承担该房屋在交付后的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价款经双方协商一致，该房屋的购房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已通过相关部门的验收，符合国家及地方关于房屋质量、安全等方面的规定和标准。该房屋内部设施及附属设施完好，能正常使用。甲方已按照合同约定处理完毕该房屋在交付前的各项费用。3.交付手续双方在房屋交付现场进行验收交接，乙方对房屋及附属设施的完好情况进行检查，如发现问题应及时向甲方提出。甲方将房屋钥匙、产权证书等相关物品移交给乙方，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应包括房屋基本情况、交付时间、交付条件、双方签字等内容。五、房屋产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致过户延迟的，则由该方承担相应责任。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于：[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于：[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日应按照购房总价款万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及定金，同时甲方应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报该房屋的重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日应按照购房总价款万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及定金，同时甲方应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日应按照未支付金额万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日应按照购房总价款万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充