房屋出租装让合同范本

PAGE房屋出租装让合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意将其出租权益转让给乙方，乙方愿意受让该房屋的出租权益。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋出租转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋目前处于可正常出租状态，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]均完好无损，可正常使用。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、租赁情况、抵押情况等。协助乙方办理与该房屋出租相关的手续，提供必要的文件和资料。确保在转让前该房屋不存在任何拖欠的物业费、水电费等费用，如有欠费，应负责结清。在本合同签订后，不得再就该房屋与第三方签订出租合同或转让出租权益。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得该房屋的出租权益，并按照法律法规及本合同约定进行出租经营。在租赁期间，有权对房屋进行合理使用和维护，但不得改变房屋的主体结构和用途。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让款。按照法律法规及本合同约定履行房屋出租人的义务，包括但不限于签订租赁合同、收取租金、管理房屋等。在租赁期间，负责对房屋及其附属设施设备进行合理使用和维护，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。三、转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的房屋出租转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：分期付款：本合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完房屋出租相关手续，并将房屋交付给乙方后[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在房屋租赁合同签订满[X]个月后[X]日内支付。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部转让款一次性支付给甲方。3.支付账户：甲方账户：开户银行：[甲方开户银行名称]银行账号：[甲方银行账号]户名：[甲方姓名]四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方第一期转让款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付标准：甲方应确保房屋及其附属设施设备按照本合同约定的现状交付给乙方，交付时应保持房屋清洁、卫生，各项设施设备可正常使用。3.交付手续：双方应在房屋交付时共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋的交付情况。五、房屋租赁相关事宜1.租赁期限：乙方受让该房屋出租权益后的租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金及支付方式：租金标准：该房屋的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。支付方式：租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]，乙方应在每期租金到期前[X]日内支付给甲方。3.押金：乙方应向甲方支付房屋押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备完好无损，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知房屋情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋出租相关手续或交付房屋，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在转让该房屋出租权益后，又与第三方签订出租合同或转让出租权益，导致乙方无法正常行使出租权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的转让款。若乙方未按照本合同约定履行房屋出租人的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或对房屋进行改造、装修等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充