新房裂缝修补合同协议

PAGE新房裂缝修补合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所购新房出现裂缝问题，需要进行修补处理，乙方具备专业的房屋裂缝修补资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就新房裂缝修补事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修补房屋具体位置：甲方新房位于[具体小区名称及门牌号]，房屋裂缝主要出现在[详细描述裂缝所在墙面、地面或天花板的具体位置]。2.裂缝情况说明：经双方现场勘查确认，裂缝宽度在[具体宽度范围]之间，长度累计约为[具体长度]，部分裂缝伴有轻微渗漏现象。3.修补服务内容乙方负责对上述房屋裂缝进行全面检测，确定裂缝产生的原因及性质。根据检测结果制定专业的修补方案，采用符合国家质量标准的材料和工艺对裂缝进行修补。修补工艺包括但不限于压力灌浆、表面修补、填充修补等，确保修补后的房屋结构安全，裂缝不再继续发展且外观符合相关规范要求。对修补部位进行防水处理，防止渗漏问题再次出现。在修补完成后，乙方需对修补效果进行质量验收，并向甲方提供详细的修补报告，包括裂缝检测数据、修补方案、使用材料清单、质量验收记录等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行新房裂缝修补工作。有权对乙方的修补工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方完成修补工作后，有权按照本协议约定对修补质量进行验收。2.义务向乙方提供新房的相关资料，包括房屋买卖合同、房屋设计图纸等，以便乙方了解房屋的基本情况。协助乙方进行现场勘查和检测工作，提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋内部进行检测等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修补费用。对乙方在修补过程中提出的合理要求给予配合，如提供临时居住场所等（若因修补工作需要甲方配合的情况）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修补费用。根据实际情况，在必要时要求甲方提供额外的协助或信息，以确保修补工作顺利进行。2.义务具备从事房屋裂缝修补工作所需的合法资质和专业技术人员，确保修补工作符合国家相关规范和标准。严格按照本协议约定的服务内容和质量要求进行新房裂缝修补工作，确保修补质量达到合格标准。在修补工作过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方通报修补工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时进行整改。修补工作完成后，负责清理施工现场，恢复房屋原状。对修补后的房屋质量负责保修，保修期限按照国家相关规定执行，在保修期限内如出现因乙方修补质量问题导致的裂缝复发等情况，乙方应免费进行再次修补。三、费用及支付方式1.修补费用：经双方协商确定，本次新房裂缝修补费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部修补服务所需的各项费用，除因甲方提出的合理变更要求导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后，甲方向乙方支付修补费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成裂缝检测并向甲方提交检测报告及修补方案，经甲方确认后，甲方向乙方支付修补费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部修补工作并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余修补费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、验收标准及方式1.验收标准修补后的裂缝应符合国家现行的建筑结构加固技术规范及相关标准要求，裂缝宽度应不超过规范允许值，且不再继续发展。修补部位的防水性能应良好，经蓄水试验（如有需要）或淋水试验后，无渗漏现象。修补后的外观应平整、光滑，颜色与周边墙体基本一致，无明显修补痕迹。2.验收方式乙方完成修补工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收由双方共同进行，甲方可邀请相关专业人员参与。验收过程中，乙方应向甲方提供修补报告等相关资料，并现场演示修补效果。如甲方对验收结果有异议，可在验收后的[X]个工作日内提出书面意见，乙方应根据甲方意见及时进行整改，直至验收合格。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付修补费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停修补工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停工作给甲方造成的任何损失。若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展修补工作，如拒绝乙方进入房屋、不提供必要资料等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，并按照本协议修补费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成新房裂缝修补工作，每逾期一日，应按照修补费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用及按照修补费用的[X]%支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方修补后的房屋质量不符合本协议约定的验收标准，乙方应负责免费返工直至验收合格。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在保修期限内未履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与