房屋买卖合同废止协议

PAGE房屋买卖合同废止协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定由乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现因[废止原因说明]，甲乙双方经友好协商，一致同意废止上述《房屋买卖合同》，并达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋附带车库/车位[具体情况]，房屋装修情况为[精装修/毛坯等]，装修标准为[详细装修标准描述]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。甲方保证对该房屋拥有完全处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情形。房屋产权证书号为[具体证书号]，登记产权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应法律措施维护自身权益。2.义务向乙方提供与该房屋相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋质量情况、房屋使用情况等。协助乙方办理与废止《房屋买卖合同》相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、配合签署相关协议等。按照本协议约定，妥善处理与该房屋相关的其他事宜，如腾空房屋、交付房屋相关资料等。在废止《房屋买卖合同》后，不得再就该房屋与乙方或任何第三方签订类似买卖合同或进行其他损害乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项（如有）。配合甲方办理与废止《房屋买卖合同》相关的手续，提供必要的文件和信息。在废止《房屋买卖合同》后，不得再就该房屋向甲方主张任何基于原《房屋买卖合同》的权利。三、废止相关事宜1.甲乙双方一致同意自本协议生效之日起，废止于[签订房屋买卖合同日期]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]）。双方确认，自本协议生效后，双方之间基于原《房屋买卖合同》产生的权利义务关系即行终止，双方均不再受原《房屋买卖合同》的约束。2.甲乙双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理与废止《房屋买卖合同》相关的备案撤销手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理备案撤销手续，该方应承担由此给对方造成的全部损失。3.自本协议生效后，甲方应在[X]个工作日内腾空该房屋，并将房屋钥匙、房屋产权证书、房屋相关资料（如购房发票、契税完税证明等）交付给乙方。如甲方未按照约定腾空房屋或交付相关资料，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。4.乙方应在收到甲方交付的房屋钥匙、房屋产权证书及相关资料后的[X]个工作日内，向甲方支付[废止相关款项金额及支付方式]。如乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支出的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支出的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应按照本协议约定继续履行义务，直至完全履行完毕。如一方违约导致本协议无法继续履行或给对方造成重大损失的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜或与法律法规相抵触的条款，按照法律法规的规定执行或双方另行协商补充约定，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_