屋顶菜园租赁合同范本

PAGE屋顶菜园租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的屋顶空间，乙方有意承租该屋顶空间用于建设菜园，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁屋顶空间位置：甲方同意将位于[具体地址]建筑物的屋顶（以下简称“该屋顶”）出租给乙方使用。该屋顶面积约为[X]平方米，其四至范围为东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.屋顶菜园建设及使用：乙方有权在该屋顶上进行菜园的建设、经营和管理。乙方应按照相关安全规范和技术要求，合理规划菜园布局，确保菜园建设及使用过程中的安全性和稳定性。乙方负责提供菜园建设所需的材料、设备及人力，并保证菜园建设符合环保、卫生等相关标准。乙方应在租赁期限内合法、合规地使用该屋顶菜园，不得从事任何违法违规或损害甲方及第三方利益的行为。3.配套设施：甲方应提供必要的屋顶基础设施，包括但不限于屋顶防水、排水系统等，以保障屋顶菜园的正常使用。乙方可根据实际需要自行安装和使用与菜园相关的灌溉系统、遮阳设施、防护围栏等配套设施，但应确保安装和使用过程中不影响屋顶原有的结构安全和正常使用功能。同时，乙方应在租赁期满或合同终止时，将自行安装的配套设施拆除，并恢复屋顶原状。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同，续租租金及其他条款可根据市场行情和实际情况进行调整。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年/月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致并书面确认的除外。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用屋顶菜园的情况进行监督检查，如发现乙方存在违法违规或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施制止。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回屋顶的，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方提供租赁屋顶空间及相关基础设施，并确保其符合安全使用条件。协助乙方办理与屋顶菜园建设、经营相关的审批手续（如有需要），提供必要的证明文件和协助工作，但因办理审批手续产生的费用由乙方自行承担。在租赁期限内，不得擅自干涉乙方对屋顶菜园的正常使用和经营管理，但有权对乙方的使用行为进行合理监督，确保不影响建筑物的整体安全和正常使用功能。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用屋顶菜园，并进行合法的建设、经营和管理活动。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持，如办理审批手续等。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用屋顶菜园的，有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应按照相关安全规范和技术要求，合理建设和使用屋顶菜园，确保屋顶结构安全和自身及他人人身财产安全。在建设和使用过程中，如因乙方原因造成屋顶损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责屋顶菜园的日常维护、管理和清洁工作，保持菜园环境整洁、卫生。在租赁期满或合同终止时，应将屋顶菜园恢复原状，并清理干净。应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营屋顶菜园，不得从事任何违法违规或损害甲方及第三方利益的行为。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将屋顶菜园转租、转借或与他人合作经营。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用屋顶菜园或遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的数据损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变屋顶菜园用途、损坏屋顶结构等，乙方应承担相应的违约责任，并按照本合同约定向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因产生的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协