房租托管转让合同范本

PAGE房租托管转让合同范本甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与房屋所有权人签订房租托管协议，现甲方欲将该房租托管权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.托管房屋基本信息房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋权属证书编号为[具体编号]，房屋所有权人为[房屋所有权人姓名]。2.托管期限及现状甲方与房屋所有权人签订的房租托管协议期限自[起始日期]起至[结束日期]止，目前该托管协议尚在履行期内。房屋现处于[已出租/未出租]状态，若已出租，租户信息如下：租户姓名为[租户姓名]，租赁期限自[租户租赁起始日期]起至[租户租赁结束日期]止，月租金为[X]元。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。有权向乙方提供其与房屋所有权人签订的房租托管协议原件及相关资料。2.义务确保对拟转让的房租托管权益拥有合法处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。向乙方如实披露房屋的真实状况，包括但不限于房屋质量、装修情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及与租户的租赁关系等信息。协助乙方办理与房租托管权益转让相关的手续，包括但不限于向房屋所有权人告知转让事宜，配合乙方与房屋所有权人沟通协调等。在本合同签订后，负责处理与原房租托管业务相关的未尽事宜，如租金收取、房屋维护等，直至本合同约定的交接手续完成。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的条件下，承接甲方在房租托管协议中的权利和义务。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务。在接收房租托管权益后，有权按照法律法规及与房屋所有权人的约定，自主经营管理房租托管业务。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让价款。遵守甲方与房屋所有权人签订的房租托管协议中的各项条款，履行相关义务，包括但不限于按时支付租金、合理维护房屋等。承担自本合同生效之日起因房租托管业务产生的各项费用，如物业费、水电费、房屋维修费用等，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在合同履行过程中，若发现房屋存在任何问题或纠纷，应及时通知甲方，并积极配合甲方解决。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定本次房租托管权益的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方协助乙方完成与房屋所有权人的交接手续，并确保乙方顺利承接房租托管权益后的[X]个工作日内一次性支付完毕。四、交接手续1.交接时间双方约定于[具体交接日期]进行房租托管权益的交接手续。2.交接内容甲方应向乙方移交其与房屋所有权人签订的房租托管协议原件、租金收取记录、房屋钥匙、租户信息资料、房屋设施设备清单及相关维护记录等与房租托管业务相关的全部资料和物品。双方应对房屋的现状进行现场查验，包括房屋的装修、设施设备的完好情况等，并填写房屋交接清单，双方签字确认。3.交接程序交接当日，甲方应提前到达交接现场，准备好应移交的资料和物品。乙方应携带有效身份证件及本合同原件按时到达交接现场。双方按照交接内容逐一进行核对和查验，对于存在疑问或争议的事项，应及时协商解决。交接手续完成后，双方在房屋交接清单上签字确认，并各自留存一份作为交接凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实披露房屋状况或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理交接手续或履行其他协助义务，导致乙方无法按时承接房租托管权益的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同或拒绝履行合同义务，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，未遵守甲方与房屋所有权人签订的房租托管协议中的条款，导致甲方或房屋所有权人遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方或房屋所有权人因此遭受的全部直接损失和间接损失。若乙方擅自解除本合同或拒绝履行合同义务，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。