房屋交易认购合同范本

PAGE房屋交易认购合同范本甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿购买乙方所有的房屋，乙方同意出售该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋交易认购事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋现状：乙方保证所售房屋为合法取得，不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵。房屋现状为[毛坯房/精装修房，附带装修情况详细描述，如装修风格、装修材料品牌及使用年限等]，屋内设施设备包括[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等，并说明其品牌、型号及使用状况]。3.土地性质：该房屋占用的土地性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房屋相关信息，并对房屋状况进行实地查看。在符合本合同约定及法律法规规定的前提下，有权要求乙方协助办理房屋交易的各项手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付认购定金及购房款。如实向乙方提供个人身份信息、购房资格证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在签订本合同后，按照乙方通知的时间和地点与乙方签订正式的房屋买卖合同及办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付认购定金及购房款。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同并没收甲方已支付的认购定金。2.义务向甲方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋抵押情况、房屋租赁情况等。保证所售房屋符合法律法规规定的交易条件，不存在任何影响房屋交易的障碍。在签订本合同后，不得擅自将房屋另行出售或抵押给第三方，否则应向甲方承担违约责任。协助甲方办理房屋交易的各项手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理产权过户登记等。三、认购定金1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付认购定金人民币[X]元整（大写：__________________元整）。2.认购定金作为甲方购买乙方房屋的担保。若甲方在签订本合同后，按照本合同约定与乙方签订正式的房屋买卖合同并履行相关义务，则认购定金在正式房屋买卖合同签订后自动转为购房款的一部分。3.若甲方未按照本合同约定与乙方签订正式的房屋买卖合同或未履行相关义务，乙方有权没收甲方已支付的认购定金，甲方无权要求乙方返还认购定金。4.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或无法签订正式的房屋买卖合同，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金。四、购房款支付方式及时间1.支付方式：甲方选择以下第[X]种方式支付购房款：一次性付款：甲方应在签订正式房屋买卖合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：__________________元整）支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：甲方应在签订正式房屋买卖合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：__________________元整）。第二期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：__________________元整）。第三期：在房屋交付之日起[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元整（大写：__________________元整）。银行贷款：甲方应在签订正式房屋买卖合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若银行审批通过，甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整（大写：__________________元整）支付至乙方指定账户，剩余购房款由银行直接发放至乙方指定账户。若银行贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知或乙方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.支付时间：甲方应严格按照本合同约定的时间支付购房款，若甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的认购定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。五、房屋交付1.乙方应在正式房屋买卖合同约定的交付日期前，将房屋及相关设施设备交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付时，乙方应保证房屋及设施设备完好无损，能够正常使用。若房屋及设施设备存在质量问题或损坏，乙方应负责修复或更换，直至符合交付标准。3.房屋交付后，房屋及附属设施设备的维修、保养责任由甲方承担，但因乙方原因导致的质量问题除外。六、产权过户登记1.双方应在正式房屋买卖合同签订后，按照法律法规及相关政策的规定，及时办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的费用，由双方按照法律法规及相关政策的规定各自承担。2.乙方应协助甲方提供办理产权过户登记手续所需的资料，并配合甲方办理相关手续。若因乙方原因导致产权过户登记手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同相关条款执行。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约责任如下：若乙方擅自将房屋另行出售或抵押给第三方，乙方应向甲方双倍返还认购定金，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应协助甲方购买同等条件的房屋，若无法购买同等条件的房屋，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方遭受损失的全部金额。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋交易的各项手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还认购定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.一方违约给对方造成损失的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方