店铺装修半包合同范本

PAGE店铺装修半包合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供店铺装修半包服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）店铺基本信息甲方委托乙方装修的店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米。（二）装修范围及内容1.基础工程拆除工程：包括店铺内原有的非承重墙体、隔断等拆除工作，但不包括甲方要求保留的特定结构或设施。拆除产生的垃圾应及时清运出店铺所在场地。水电工程：水路改造：根据店铺布局及甲方使用需求，对给排水管道进行重新铺设，确保管道连接牢固、无渗漏。改造后的水路应满足各区域正常用水需求，包括但不限于洗手池、卫生间、厨房（如有）等用水点的合理布置。电路改造：对店铺内的强弱电线路进行重新规划和铺设。强电线路应按照不同用电设备的功率和使用要求，合理配置电线规格和插座数量，确保用电安全；弱电线路（如网络线、电话线等）应进行规范布线，保证信号传输稳定。所有电线应穿管敷设，线头连接牢固，并安装漏电保护装置和空气开关等安全设施。防水工程：对店铺内需要防水的区域（如卫生间、厨房、阳台等）进行防水处理。防水层应涂刷均匀，厚度符合相关标准要求，施工完毕后进行闭水试验，时间不少于[X]小时，确保无渗漏现象。若因乙方防水施工不当导致后期出现渗漏问题，乙方应承担全部维修责任及由此给甲方造成的损失。2.泥瓦工程地面工程：根据甲方选定的地面材料（瓷砖、木地板等）进行铺设。铺设前应确保地面基层平整、坚实，无空鼓、开裂等缺陷。瓷砖铺贴应注意排版美观、缝隙均匀，阴阳角处应采用45度倒角拼接或使用阴阳角瓷砖进行处理；木地板铺设应保证拼接紧密、无高低差，与墙面、门口等交接处应预留适当伸缩缝。墙面工程：墙面基层处理包括刮腻子、打磨等工序，要求墙面平整、光滑，无明显瑕疵。根据甲方要求进行墙面装饰，如粉刷乳胶漆、贴壁纸、墙砖等。装饰材料应符合国家环保标准及甲方选定的质量要求，施工过程中应注意颜色均匀、无流坠、起皮等现象。砌墙工程：如需新建墙体，乙方应按照设计要求使用符合质量标准的砖块进行砌筑。墙体应垂直平整，灰缝饱满、均匀，厚度符合规范要求。新建墙体与原有墙体或结构之间应连接牢固，必要时应设置拉结筋等加固措施。3.木工工程吊顶工程：根据店铺整体风格和甲方需求，进行吊顶施工。吊顶材料可选用轻钢龙骨、木龙骨等，表面可采用石膏板、集成吊顶等装饰材料。吊顶应安装牢固，平整度符合要求，灯具、浴霸等设备的安装位置应准确预留，龙骨间距、吊杆规格等应符合设计规范。门窗套及家具制作（如有）：按照设计尺寸制作门窗套，确保线条顺直、接口严密。如甲方有定制家具的需求，乙方应根据设计图纸进行制作，选用合适的木材或板材，保证家具结构牢固、表面光滑，油漆工艺应符合质量标准，无明显色差、流挂等缺陷。4.油漆工程对木工制作的部分（如门窗套、家具等）及墙面基层处理后的表面进行油漆施工。油漆应选用环保、质量合格的产品，施工过程中应注意涂刷均匀，无漏刷、透底等现象。根据不同的油漆品种和施工要求，进行打磨、抛光等工序，确保漆面光滑、平整、色泽一致。（三）装修材料供应1.乙方提供的材料乙方负责提供半包范围内的主要装修材料，具体材料清单如下：水电材料：电线、线管、水管、水龙头、插座、开关等。泥瓦材料：水泥、沙子、瓷砖、防水材料等。油漆材料：乳胶漆、腻子粉等。其他材料：轻钢龙骨、木龙骨、石膏板、集成吊顶材料等。乙方提供的材料应符合国家相关质量标准和环保要求，并向甲方提供材料的质量合格证明文件。在材料进场时通知甲方验收，并经甲方确认后方可使用。2.甲方提供的材料甲方负责提供半包范围内乙方未包含且甲方自行选定的装修材料，如木地板、壁纸、墙砖、灯具、家具等。甲方应按照施工进度及时将材料供应至店铺施工现场，并确保材料质量合格、规格符合设计要求。因甲方提供材料的质量问题或延误供应导致的工期延误及损失，由甲方自行承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的装修标准、质量要求和施工进度进行施工。对乙方提供的装修材料质量有异议时，有权要求乙方更换或提供质量合格证明文件。2.义务按照合同约定向乙方支付装修费用。负责协调店铺物业管理部门，为乙方施工提供必要的施工条件，如施工用水用电接入、施工场地清洁等。按照乙方要求及时提供装修所需的相关资料和信息，协助乙方办理装修过程中可能涉及的相关手续（如装修许可证等）。按照合同约定的时间和方式对乙方完成的各阶段工程进行验收，并在验收合格后及时签字确认。负责及时供应本合同约定应由甲方提供的装修材料，并保证材料质量合格、规格符合设计要求。如因甲方材料供应问题导致工期延误或质量问题，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取装修费用。根据装修工程需要，要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工场地、协调邻里关系等。在甲方未按照合同约定支付装修费用或提供施工条件时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应违约责任。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定的装修标准、质量要求和施工进度进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。负责组织施工人员和施工设备进场施工，合理安排施工进度，确保工程按时完成。在施工过程中应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。严格按照设计图纸和施工规范进行施工，如需变更设计，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。因乙方擅自变更设计导致的质量问题和费用增加，由乙方承担。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁卫生，施工垃圾应及时清理清运出场地。施工过程中产生的噪音、粉尘等应符合环保要求，避免对周边环境造成不良影响。对乙方提供的装修材料质量负责，确保材料符合国家相关质量标准和环保要求，并向甲方提供材料的质量合格证明文件。在材料进场时通知甲方验收，经甲方确认后方可使用。如因乙方提供的材料质量问题导致的质量问题和损失，由乙方承担。工程竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施，将施工场地恢复原状。在装修工程保修期内，对装修工程出现的质量问题负责免费维修。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为[X]年。如因甲方使用不当或第三方原因导致的质量问题，乙方负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。三、装修费用及支付方式（一）装修费用总额本合同装修费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为半包价，包含乙方提供的装修材料费用、人工费用、施工管理费、利润等，但不包括甲方自行提供的装修材料费用及可能产生的其他额外费用（如物业装修押金、垃圾清运费等）。（二）支付方式1.合同签订后：甲方支付装修费用总额的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。2.水电工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付装修费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段金额]元整）。3.泥瓦工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付装修费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段金额]元整）。4.木工工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付装修费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段金额]元整）。5.油漆工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付装修费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该阶段金额]元整）。6.工程竣工验收合格后：甲方支付装修费用总额的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期及工期延误（一）工期本装修工程工期自合同签订之日起计算，预计总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。（二）工期延误1.因甲方原因导致工期延误若甲方未按照合同约定及时支付工程款，或未按时提供应由甲方提供的装修材料、资料及施工条件等，导致乙方无法正常施工的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方提出设计变更或增加工程内容，导致工程量增加或施工难度加大，影响工期的，工期相应顺延，费用由甲方承担。2.因乙方原因导致工期延误若乙方未按照合同约定的施工进度进行施工，或施工质量不符合要求导致返工、整改，影响工期的，工期不顺延，乙方应承担违约责任。乙方应采取积极措施加快施工进度，尽量减少对工期的影响。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照装修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方施工人员不足、施工设备故障等自身原因导致工期延误的，工期不顺延，乙方应承担违约责任。乙方应及时增加施工人员、修复施工设备，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）或其他不可预见、不可避免的原因导致工程无法按时进行的，工期相应顺延，双方互不承担责任。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后，乙方应尽快恢复施工，确保工程按时完成。五、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定的装修标准、质量要求进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。装修工程质量应符合以下具体要求：1.基础工程：水电线路安装牢固、无渗漏，墙面地面平整、无空鼓开裂，防水工程无渗漏。2.泥瓦工程：地面瓷砖铺贴平整、缝隙均匀，墙面砖粘贴牢固、无空鼓，砌墙工程垂直平整、灰缝饱满。3.木工工程：吊顶安装牢固、平整度符合要求，门窗套及家具制作线条顺直、接口严密，表面光滑、无明显瑕疵。4.油漆工程：漆面光滑、平整、色泽一致，无漏刷、透底、流挂等现象。（二）验收程序1.各阶段验收在每个分项工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收合格后，双方应签署分项工程验收单。若分项工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改时间不计入工期。如因乙方整改后仍无法达到验收标准，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照装修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.竣工验收：装修工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收内容包括装修工程的整体质量、装修材料的使用情况、施工工艺是否符合要求等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收单，乙方应将装修工程交付甲方使用。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改时间不计入工期。如因乙方原因导致工程无法通过竣工验收，乙方应按照装修费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未按照合同约定提供应由甲方提供的装修材料、资料及施工条件等，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于窝工损失、工期延误损失等。3.若甲方擅自变更设计或增加工程内容，未按照合同约定支付相应费用的，甲方应承担乙方因此增加的全部费用，并按照增加费用的[X]%向乙方支付违约金。4.因甲方原因导致乙方在施工过程中遭受第三方索赔或纠纷的，甲方应负责处理并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的装修标准、质量要求和施工进度进行施工，导致装修工程质量不合格或工期延误的，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同约定进行整改或采取措施加快施工进度，整改费用由乙方承担，整改时间不计入工期。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自变更设计，未按照合同约定使用装修材料，或使用的装修材料不符合国家相关质量标准和环保要求的，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改费用由乙方承担。如因乙