房屋出售回租合同范本

PAGE房屋出售回租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（回租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意向甲方购买该房屋并回租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋出售回租合同：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[产权证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、房屋出售条款1.出售价格乙方同意以人民币[X]元（大写：[大写金额]）的价格购买该房屋。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。首付款：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。3.产权过户甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户产生的应由甲方承担的税费等相关费用。乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理过户所需的资料，并配合甲方完成过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。三、房屋回租条款1.回租期限自房屋产权过户手续办理完毕之日起，乙方回租该房屋的期限为[X]年，即自[起始日期]至[结束日期]。2.租金及支付方式租金标准：乙方应按照每月人民币[X]元（大写：[大写月租金金额]）的标准向甲方支付租金。支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.房屋交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将房屋腾空并交付给乙方使用。交付时，房屋应保持原有装修及设施设备完好（正常损耗除外）。乙方应在房屋交付之日对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至房屋符合交付条件。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款和租金。在回租期限内，对房屋享有所有权，但应保证乙方在租赁期间的正常使用。有权监督乙方合理使用房屋，如发现乙方违反本合同约定使用房屋，有权要求乙方改正或解除合同。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本合同约定的时间和条件，履行房屋出售及交付义务，协助乙方办理房屋产权过户手续。在回租期限内，负责对房屋的主体结构及附属设施设备进行维修、保养，确保房屋安全正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。未经乙方书面同意，不得擅自提前收回房屋或提高租金标准。（二）乙方权利义务1.权利在回租期限内，有权按照本合同约定使用房屋。对房屋的装修及设施设备享有使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款和租金。合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在租赁期间届满或本合同提前解除后，应将房屋腾空并返还给甲方，房屋应保持原有装修及设施设备完好（正常损耗除外）。承担租赁期间因使用房屋产生的水、电、燃气、物业等费用（另有约定除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。在回租期限内，若甲方未经乙方书面同意擅自提前收回房屋，甲方应按照剩余租赁期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用房屋或无法办理产权过户手续，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的购房款及定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款或租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额或未支付租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权从乙方已支付的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方在租赁期间届满或本合同提前解除后，未按照本合同约定将房屋腾空并返还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本