房租买卖流转合同范本

PAGE房租买卖流转合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称“该房屋”），并有意将该房屋的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租买卖流转合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋楼层为[所在楼层]，总层数为[总楼层数]。房屋附带设施包括但不限于：[详细列举附带设施，如固定装修、水电设施、门窗等]。2.房屋产权状况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。该房屋产权证书编号为[产权证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。如有与该房屋产权相关的任何纠纷或潜在纠纷，由甲方负责处理并承担全部法律责任，由此给乙方造成的损失，甲方应予以全额赔偿。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋转让款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、使用现状等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。保证对该房屋拥有合法处分权，确保本次房屋买卖流转行为合法有效，且不会因甲方自身原因导致乙方无法取得该房屋的相关权益。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理工作。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。交房时，向乙方提供相关费用结清证明。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋及其附属设施完好无损，符合正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于如实告知房屋情况、协助办理过户手续、按时交付房屋等。在甲方履行合同义务后，有权取得该房屋的相关权益，并按照自己的意愿使用和处分该房屋。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款项。配合甲方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求完成各项手续的办理工作。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。在房屋交付前，按照合同约定对房屋转让事宜进行调查核实，如发现甲方存在隐瞒或虚报重要事实等违约行为，有权要求甲方承担违约责任并采取相应的补救措施。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及其附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方及时整改或承担相应的赔偿责任。三、房屋转让款项及支付方式1.房屋转让款项双方协商确定，该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋转让款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：在办理房屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[X]日内将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施的情况等。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、产权证书等相关资料。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致逾期办理，每逾期一日应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知房屋情况，隐瞒或虚报重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方直接经济损失、因购买该房屋而产生的间接损失（如利息损失、机会成本损失等）。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，将该房屋再次转让给第三方或设置其他权利限制，导致乙方无法取得该房屋产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付房屋转让款项，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，中途反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准