房产产权过户合同范本

PAGE房产产权过户合同范本甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证具体编号]，甲方愿意将该房产产权过户给乙方，乙方愿意受让该房产产权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房产产权过户事宜达成如下协议：一、房产基本情况及交易内容1.房产详情该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[具体结构，如砖混、框架等]，房屋用途为[实际用途]，土地性质为[国有出让、划拨等]。房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.交易内容甲方同意将该房产的产权过户至乙方名下，乙方同意按照本合同约定支付相应款项并履行相关义务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证所提供的房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得房产产权，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。协助乙方办理房产产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，包括但不限于签署文件、提供证明等。办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，甲方应及时足额缴纳。在房产产权过户期间，妥善保管房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产及其附属设施。如因甲方原因造成房产损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系情况等可能影响乙方权益的信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理房产产权过户手续。在房产产权过户完成后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定向甲方支付房产转让款及其他相关费用。配合甲方办理房产产权过户手续，提供办理过户所需的本人资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续。办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，乙方应及时足额缴纳。在房产产权过户期间及完成后，遵守法律法规及相关规定，合理使用房产，不得从事损害房产及相邻关系人权益的行为。三、房产转让款及支付方式1.房产转让款双方经协商一致，确定该房产的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房产转让款：定金：合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在房产产权过户完成后，可冲抵房产转让款。首付款：在办理房产产权过户手续前，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：房产产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证后，乙方一次性支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、过户手续办理1.办理时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理房产产权过户手续。如因不可抗力或政府政策等原因导致无法按时办理，双方应协商确定新的办理时间。2.办理流程及责任分工甲方负责准备办理过户所需的房产资料，包括但不限于房产证、身份证、购房合同等原件及复印件，并确保资料真实有效。甲方应在规定时间内将资料提交给乙方，协助乙方进行资料整理和审核。乙方负责准备本人身份证等相关资料，并按照不动产登记部门要求填写申请表等文件。乙方应积极配合甲方及不动产登记部门的工作，确保办理过户手续的顺利进行。在办理过户手续过程中，如因甲方提供资料不完整、虚假或其他甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.税费承担办理房产产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由甲乙双方各自承担。具体税费种类及承担方式如下：甲方承担的税费：包括[详细列举甲方应承担的税费，如个人所得税、土地增值税等]。乙方承担的税费：包括[详细列举乙方应承担的税费，如契税、印花税等]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产产权过户手续，每逾期一日，应按照房产转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房产产权，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和预期可得利益损失。若甲方擅自改变房产现状或损坏房产及其附属设施，应负责修复或赔偿乙方相应损失。如因甲方原因导致房产无法正常过户或乙方无法正常使用房产，甲方应按照房产转让款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付房产转让款及其他相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照房产转让款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方因自身原因导致房产产权过户手续无法按时办理或无法办理成功，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为办理过户手续已支付的费用、甲方预期可得利益损失等。若乙方未按照本合同约定合理使用房产或从事损害房产及相邻关系人权益的行为，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方及相邻关系人因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充