建筑施工改造合同范本

PAGE建筑施工改造合同范本甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[具体建筑名称及地址]进行施工改造，乙方具备相关建筑施工改造资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑施工改造事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[建筑施工改造工程名称]2.工程地点：[具体建筑地址]3.工程内容及规模：对建筑物的外立面进行改造，包括拆除原有装饰层，重新安装新型幕墙材料，面积共计[X]平方米。室内空间布局调整，拆除部分非承重墙，新建隔断墙，调整后的室内使用面积增加[X]平方米。对建筑内部的水电线路进行全面改造，更换老化电线电缆，优化给排水管道布局，确保水电供应安全稳定。对建筑物的消防系统进行升级改造，增加消防设施，完善消防通道，确保符合消防安全标准。4.工程承包范围：上述工程内容所涉及的全部施工工作，包括但不限于材料采购、设备安装、工程施工、质量检验、竣工验收等。二、工程期限1.开工日期：本合同生效后，乙方应在接到甲方书面开工通知之日起[X]日内正式开工。2.竣工日期：预计自开工之日起[X]个日历天内竣工，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。3.工期延误：若因甲方未按时提供施工场地、施工图纸、施工许可证等相关文件资料，或未按合同约定支付工程款等原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担责任。若因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延，双方互不承担责任。三、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应按照国家现行有关建筑施工质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程质量应符合以下具体要求：外立面改造应牢固、美观，幕墙材料的安装应符合设计要求，无渗漏、变形等质量问题。室内空间布局调整后的结构安全可靠，隔断墙的砌筑应平整、垂直，符合建筑结构要求。水电线路改造应符合电气安装工程施工及验收规范和给排水管道工程施工及验收规范，确保水电供应正常，无安全隐患。消防系统改造应符合国家消防安全标准，消防设施齐全、有效，消防通道畅通无阻。2.质量保证期：本工程质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保证期内，乙方应对工程质量负责，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内免费进行修复或更换。3.验收程序：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用，并承担因整改导致的工期延误责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除合同。2.义务：向乙方提供施工所需的相关文件资料，包括但不限于施工场地、施工图纸、施工许可证等，并确保资料的真实性、完整性和及时性。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在甲方未履行合同义务导致乙方无法正常施工时，有权要求甲方承担违约责任，顺延工期或解除合同。2.义务：按照国家现行有关建筑施工质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准，并承担因工程质量问题导致的一切责任。按照合同约定的工期完成工程施工任务，并承担因工期延误导致的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规和施工现场的各项规章制度，文明施工，保护环境。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供工程竣工报告、工程结算报告等相关资料，并协助甲方办理工程竣工验收备案手续。五、工程款支付1.合同总金额：本合同工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除因本合同约定的调整因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点]后，甲方支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后，甲方支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证期满后，甲方支付合同总金额的[X%]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付期限：甲方应在上述各支付节点到达后的[X]个工作日内完成款项支付。如甲方未按时支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误及损失由甲方承担。若甲方因自身原因变更工程内容、增加或减少工程量，导致乙方施工成本增加或工期延误的，甲方应承担相应的费用和责任，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供施工所需的相关文件资料，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此导致的工期延误及损失，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至合格，由此导致的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程施工任务，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡、财产损失等赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份。合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与