房屋独使用协议书范本

PAGE房屋独使用协议书范本甲方（房屋所有权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋独使用人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方希望独使用该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.房屋使用范围乙方独使用该房屋的全部空间，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台等，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋部分或全部转租给第三方。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取房屋独使用费用。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在乙方违反本协议约定时，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常独使用该房屋。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并确保房屋交付时符合正常使用条件。甲方负责对房屋的主体结构及公共设施设备进行维修养护，保证乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的期限内独使用该房屋。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。乙方应按时足额向甲方支付房屋独使用费用。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设其他设施。三、房屋独使用费用及支付方式1.费用标准乙方应向甲方支付的房屋独使用费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月的房屋独使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.费用调整如因市场行情变化或其他合理原因需要调整房屋独使用费用的，甲方应提前[X]日书面通知乙方，经双方协商一致后可进行调整。四、房屋交付与使用1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方使用。2.交付条件房屋交付时应具备以下条件：房屋已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的水电、燃气、通讯等设施设备能够正常使用。房屋已清理干净，达到可入住状态。3.房屋交接双方应在房屋交付时进行现场交接，共同查验房屋及附属设施设备的状况，并填写房屋交接清单。交接清单应包括房屋及设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等内容。双方应在交接清单上签字确认。五、房屋维修与养护1.甲方维修责任对于房屋的主体结构及公共设施设备，甲方应负责定期进行检查和维修养护，确保其正常使用。如因不可抗力或其他非乙方原因导致房屋损坏的甲方应及时进行维修。2.乙方维修责任因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责及时修复或赔偿。乙方发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋独使用费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照房屋独使用费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对房屋的独使用，或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照房屋独使用费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋独使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照房屋独使用费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、转租房屋、对房屋进行装修改造或增设其他设施，甲方有权解除协议，并要求乙方恢复房屋原状，同时乙方应按照房屋独使用费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给房屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方违反本协议约定，在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的法律责任，同时乙方应按照房屋独使用费用的[X%]向甲方支付违约金。七、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。在房屋使用期限届满前，因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。但甲方应按照实际使用期限收取房屋独使用费用，并退还乙方剩余期限的费用。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。