小区租房物业合同范本

PAGE小区租房物业合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[小区名称及具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并由甲方委托[物业管理公司名称]（以下简称“物业公司”）提供物业管理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁该房屋期间的物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.房屋位置：该房屋位于[小区名称]内，具体房号为[X]栋[X]单元[X]室。2.房屋建筑面积：[X]平方米。3.小区配套设施：小区内配备有[列举主要配套设施，如停车位、绿化景观、健身设施等]。二、物业服务内容1.房屋及共用部位维修养护物业公司负责对小区内房屋的共用部位（包括屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等）进行日常巡查和定期检查，确保其结构安全和正常使用。对共用部位出现的损坏或故障，及时组织维修，费用按照相关规定执行。2.共用设施设备运行维护保障小区内共用设施设备（如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供气系统、通信系统等）的正常运行，定期进行维护保养和安全检测。设立24小时值班制度，对设施设备的运行情况进行监控，及时处理突发故障。3.环境卫生管理负责小区内公共区域（包括道路、绿地、楼道、电梯轿厢等）的清扫保洁工作，保持环境整洁。定期进行垃圾清运，做到日产日清，垃圾收集点保持清洁无异味。4.绿化养护管理对小区内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化景观美观。5.安全防范服务实行24小时门禁制度，对进出小区的人员和车辆进行登记和管理。配备安保人员进行巡逻，加强小区内的安全防范，预防各类治安案件和安全事故的发生。安装监控系统，对小区公共区域进行实时监控，保存监控录像资料不少于[X]天。6.停车管理服务负责小区内停车位的规划和管理，引导车辆有序停放。按照规定收取停车费用，提供停车相关服务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督物业公司的服务质量，对服务不满意时，有权要求物业公司进行改进。有权了解物业管理费用的收支情况。2.义务按照与物业公司签订的合同约定，按时足额向物业公司支付物业管理费用。协助物业公司开展物业管理工作，提供必要的便利条件。向乙方告知本协议中关于物业管理的相关内容。（二）乙方权利义务1.权利有权享受物业公司提供的各项物业服务。对物业公司的服务质量有异议时，可以向甲方或相关部门投诉。有权要求物业公司对其房屋专有部分以外的共用部位、共用设施设备的维修养护情况进行说明。2.义务遵守国家法律法规和小区的各项规章制度，配合物业公司的管理工作。按照本协议约定，按时足额向甲方支付租金及相关费用。合理使用房屋及共用部位、共用设施设备，不得擅自改变其用途或损坏。如发现房屋及共用部位、共用设施设备存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方或物业公司。（三）物业公司权利义务1.权利按照本协议约定及相关规定收取物业管理费用。对违反小区规章制度的行为进行制止和纠正。根据实际情况，合理调整物业服务内容和标准，但应提前通知甲方和乙方。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本协议约定，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方公布物业管理费用的收支情况。接受甲方和乙方的监督，对提出的意见和建议及时进行整改。因管理不善导致乙方人身、财产受到损害的，依法承担相应的赔偿责任。四、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准：乙方应按照每月每平方米建筑面积[X]元的标准向物业公司支付物业管理费用。该房屋每月物业管理费用为[X]元。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月物业管理费用支付至物业公司指定的银行账户。3.费用调整：物业管理费用标准可根据小区实际运营成本、物价指数等因素进行调整，但物业公司应提前[X]个月书面通知甲方和乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照与物业公司签订的合同约定支付物业管理费用，导致乙方无法正常享受物业服务的，甲方应承担相应的责任。若甲方未履行协助物业公司开展工作的义务，给乙方或物业公司造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及物业管理费用等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及共用部位、共用设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失。3.物业公司违约责任若物业公司未按照本协议约定提供物业服务，导致乙方权益受到损害的，物业公司应承担相应的赔偿责任。若物业公司擅自提高物业管理费用标准或增加收费项目，乙方有权拒绝支付超出部分的费用。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方租赁该房屋的租赁合同终止之日止。2.本协议一式三份，甲方、乙方、物业公司各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签