房租公寓托管合同范本

PAGE房租公寓托管合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋并希望委托乙方进行公寓托管，乙方具备公寓托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管房租公寓事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/办公等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。2.托管内容乙方负责对该房屋进行全方位的公寓式管理，包括但不限于房屋的招租、租客入住与退房手续办理、租金收取、房屋日常维护与维修、安全管理、卫生清洁等服务，以使房屋能够作为公寓正常出租运营。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋托管情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋维护状况等。有权按照本合同约定获取房屋托管收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括房屋产权证书、身份证明等，确保乙方能够合法、有效地开展托管工作。保证房屋符合安全居住标准，不存在任何影响房屋正常使用或危及租客安全的质量问题。如因房屋质量问题给乙方或租客造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与房屋托管相关的手续，如提供必要的授权文件等。按照本合同约定的时间和方式收取房屋托管收益，不得擅自干涉乙方的正常托管工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取托管服务费用。在法律法规允许的范围内，有权自主制定房屋招租方案、确定租金价格等，但应符合市场行情且不得损害甲方利益。有权要求甲方配合提供相关资料和协助办理手续。2.义务以专业、负责的态度履行公寓托管职责，按照行业标准和本合同约定对房屋进行管理和维护，确保房屋的正常使用和租客的居住安全。负责房屋的招租工作，通过合法、合理的渠道寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规规定及本合同的要求，明确双方的权利义务。按时收取租金，并按照本合同约定的方式和时间向甲方支付房屋托管收益。如因乙方原因导致租金未能按时收取或出现租金损失的，乙方应承担相应责任。定期对房屋进行检查和维护，发现房屋存在质量问题或安全隐患时，应及时通知甲方并采取必要的措施进行修复或处理。对于因乙方未能及时发现和处理问题而给甲方或租客造成损失的，乙方应承担赔偿责任。妥善保管房屋相关资料及租客信息，不得泄露给任何第三方，保障甲方和租客的隐私安全。接受甲方的监督和检查，按照甲方的合理要求及时改进托管工作。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商，该房屋的托管租金标准为每月人民币[X]元。租金标准可根据市场行情变化及房屋实际情况进行调整，但乙方应提前[X]日书面通知甲方。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将扣除托管服务费用后的房屋托管收益支付至甲方指定的银行账户。托管服务费用按照租金收入的[X]%收取，用于乙方提供公寓托管服务的各项开支。3.租金递增自本合同签订之日起，租金每年递增[X]%。递增后的租金标准应提前[X]日书面通知甲方。四、房屋维护与维修1.日常维护乙方负责房屋的日常维护工作，包括但不限于房屋内部设施设备的检查、清洁、保养等，确保房屋始终保持良好的居住状态。2.维修责任因乙方正常使用导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责及时修复或更换。因甲方原因或不可抗力因素导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应负责承担维修费用。因租客使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应要求租客承担维修费用。如租客拒绝承担或无法联系到租客的，由乙方先行垫付维修费用，垫付费用可从租客押金中扣除，不足部分由甲方承担。3.重大维修对于房屋出现的重大维修事项，如房屋主体结构损坏、重要设施设备更换等，乙方应及时通知甲方。经甲方书面同意后，乙方负责组织维修工作，维修费用由甲方承担。如因乙方未及时通知甲方而导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。五、租客管理1.租客筛选乙方应严格按照甲方的要求及相关法律法规规定，对租客进行筛选。租客应具备良好的信用记录、稳定的收入来源及合法的居住资格。2.租赁合同签订乙方与租客签订的租赁合同应明确双方的权利义务，包括租金支付方式、租赁期限、房屋使用规定、违约责任等内容。租赁合同应符合法律法规规定及本合同的要求，且乙方应在签订租赁合同后[X]日内将合同副本提交给甲方备案。3.租客押金管理乙方应按照租赁合同约定收取租客押金，押金金额为[X]元。押金应存入乙方指定的专用账户，专款专用。在租赁期满或租客提前退房且房屋及其附属设施设备无损坏、租金及其他费用结清的情况下，乙方应在[X]日内将押金退还租客。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常开展托管工作的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方的正常托管工作，给乙方或租客造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定收取房屋托管收益，影响乙方资金周转的，甲方应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行公寓托管职责，导致房屋出现安全问题、租客投诉等情况，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定按时向甲方支付房屋托管收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的房屋托管收益及违约金。若乙方擅自提高租金标准或改变房屋用途，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方泄露甲方或者租客的隐私信息，给甲方或租客造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力因素导致房屋无法正常使用，本合同可协商解除，双方互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争