建筑房屋验收合同范本

PAGE建筑房屋验收合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方有建筑房屋验收的需求，乙方具备专业的验收能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑房屋验收事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.验收房屋基本信息房屋坐落于____________________，建筑面积为______平方米，建筑结构为____________________，层数为______层。该房屋为甲方通过（自建/购买/租赁等方式）取得，建设单位为____________________，施工单位为____________________。2.验收范围包括但不限于房屋的建筑工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、电梯工程等所有工程项目。具体涵盖房屋的主体结构安全、墙面地面平整度、门窗密封性、水电线路铺设、厨卫设施安装、消防设施配备等各项内容。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规的规定进行验收工作，并提供详细的验收报告。有权对乙方的验收工作进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供与房屋验收相关的全部资料，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证、工程竣工图纸、施工单位资质证书、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等，并保证资料的真实性、完整性和合法性。若因甲方提供资料不实或不全导致验收工作延误或无法完成，甲方应承担相应责任。协助乙方开展验收工作，提供必要的工作条件，如安排人员配合乙方进行现场勘查、开启相关设备设施等。按照本合同约定向乙方支付验收费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和工作条件。按照本合同约定收取验收费用。2.义务组建专业的验收团队，配备具备相应资质和经验的人员进行验收工作。验收人员应严格遵守职业道德和行业规范，确保验收工作的公正性、准确性和专业性。依据国家及地方现行的建筑工程质量验收标准、规范以及本合同约定，对房屋进行全面、细致的验收，并形成详细的验收报告。验收报告应包括验收依据、验收范围、验收方法、验收结果、存在问题及整改建议等内容。在验收过程中发现问题时，及时与甲方沟通，并提出合理的整改意见和建议。对整改情况进行跟踪复查，直至问题得到妥善解决。对验收过程中知悉的甲方商业秘密和房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、验收费用及支付方式1.验收费用双方经协商确定，本次建筑房屋验收费用为人民币______元（大写______元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致验收工作增加额外工作量的除外。2.支付方式合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付验收费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。乙方完成全部验收工作并提交验收报告后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余验收费用，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在甲方每次付款前提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收程序及标准1.验收程序乙方在收到甲方提供的相关资料及预付款后，应在______个工作日内制定详细的验收计划，并通知甲方。验收工作开始前，乙方组织验收人员进行现场勘查，熟悉房屋情况。按照国家及地方现行的建筑工程质量验收标准、规范，对房屋各分项工程进行逐一检查验收。验收过程中，乙方应做好记录，包括检查时间、检查项目、发现问题等。对验收过程中发现的问题，乙方以书面形式通知甲方，要求甲方限期整改。甲方整改完成后，乙方进行复查，直至所有问题均符合验收标准。乙方完成全部验收工作后，编制验收报告，并在______个工作日内提交给甲方。2.验收标准房屋的建筑工程应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300[具体版本号]）及相关专业验收规范的要求。装饰装修工程应符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210[具体版本号]）的规定。给排水及采暖工程应符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242[具体版本号]）的标准。电气工程应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303[具体版本号]）的要求。通风与空调工程应符合《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243[具体版本号]）的规定。电梯工程应符合《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310[具体版本号]）的标准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或工作条件，导致验收工作延误或无法完成，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于验收费用、乙方人员的误工费、差旅费等，并按照验收费用的______%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付验收费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停验收工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自对房屋进行改造、变动或破坏已验收合格的部分，导致房屋质量问题或影响后续验收工作，甲方应承担全部责任，并负责恢复原状或承担相应的修复费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和标准完成验收工作，每逾期一日应按照验收费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的预付款，同时乙方应按照验收费用的______%向甲方支付违约金。若乙方的验收报告存在虚假内容或重大遗漏，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照验收费用的______%向甲方支付违约金。若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或房屋相关信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照验收费用的______%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。甲方