撂荒耕地养殖合同范本

PAGE撂荒耕地养殖合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有撂荒耕地，乙方有意承租该耕地用于养殖，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.耕地位置：甲方出租给乙方的撂荒耕地位于[具体地址]，面积为[X]亩。该耕地四至为：东至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。2.耕地现状：该耕地目前处于撂荒状态，地面植被稀疏，部分区域有杂草和少量灌木。3.养殖用途：乙方承租该耕地用于[具体养殖项目，如养鸡、养猪等]养殖。乙方应按照环保要求和相关养殖规范进行养殖活动，不得对周边环境造成污染。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应在合同期满后[X]日内将租赁耕地恢复原状并交还给甲方。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元/亩，共计租金人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年分[X]次支付，每次支付[X]元，分别在[具体日期]前支付]。乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且已按照合同约定将耕地恢复原状并交还给甲方，甲方应在[X]日内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金和押金。有权监督乙方对耕地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用耕地，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，若因国家政策调整、征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前[X]日通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金。2.义务保证所提供的撂荒耕地具有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理与养殖相关的审批手续（如养殖许可证等），提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方承担。在租赁期限内保持耕地的基本使用条件，如遇自然灾害等不可抗力因素导致耕地受损，应及时协助乙方采取措施进行修复或处理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用撂荒耕地进行养殖活动。在租赁期限内，对租赁耕地上的养殖设施、设备等享有所有权，但不得擅自拆除或损坏，合同期满后应按照甲方要求进行处理。若因甲方原因导致本合同无法继续履行或甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.义务按照本合同约定的用途使用耕地，不得擅自改变耕地用途或转租给第三方。按时足额支付租金和押金，承担租赁期间因养殖活动产生的各项费用，如水电费、养殖设备维护费、环保费用等。遵守国家法律法规和环保要求，采取有效措施防止养殖过程中产生的废水、废气、废渣等对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。在租赁期限内，合理使用耕地，不得进行掠夺式经营，不得破坏耕地的土壤结构和生态环境。合同期满后，应按照甲方要求将耕地恢复原状，达到可耕种条件。自行负责养殖过程中的安全管理工作，确保养殖活动安全进行，因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用耕地或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，但最高不超过本合同租金总额的[X%]。2.若乙方违反本合同约定，未按时足额支付租金、擅自改变耕地用途、转租耕地、破坏耕地生态环境或未按照合同约定将耕地恢复原状等，甲方有权解除合同，收回耕地，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。违约金按照未支付租金金额的[X%]计算，损失赔偿范围包括但不限于甲方为恢复耕地原状所需的费用、因乙方违约导致的预期收益损失等。3.若一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，如律师费、诉讼费、差旅费等。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；国家法律法规或政策发生重大变化，导致本合同无法继续履行或继续履行将损害双方利益的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理，如乙方应支付租金、违约金、赔偿甲方损失等，甲方应退还乙方剩余租金和押金（如有）。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自