承包土地偿退出协议书

PAGE承包土地偿退出协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方承包了甲方的土地，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方有偿退出承包土地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：乙方所承包的土地位于[土地详细地址]，面积为[X]亩。该土地四至为：东至[相邻土地边界描述]，南至[相邻土地边界描述]，西至[相邻土地边界描述]，北至[相邻土地边界描述]。2.土地用途：该土地用于[具体土地用途，如种植农作物、养殖等]。3.土地现状：土地上现有[地上附着物及农作物情况描述，如种植的农作物品种、生长阶段，是否有建筑物、设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的土地有偿退出费用。有权监督乙方按照本协议约定的时间和方式交付土地。对土地的相关情况享有知情权，有权要求乙方如实告知土地现状及地上附着物等情况。2.义务确保其对该承包土地拥有合法的发包权，保证乙方在承包期间的合法权益不受第三方干涉。在乙方按照本协议约定交付土地后[X]日内，协助乙方办理相关土地交付手续。按照法律法规规定及本协议约定，履行与土地相关的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合本协议约定的情况下，有权获得相应的土地有偿退出补偿。对土地现状及地上附着物等情况享有如实陈述的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地有偿退出费用。在本协议签订后[X]日内，将土地上的农作物进行收割或清理（如需要），拆除地上建筑物及设施（如需要），并确保土地达到可交付状态。于[交付日期]前，将承包土地完整、无争议地交付给甲方。交付时，土地应保持原有地貌，不得擅自改变土地用途或破坏土地结构。向甲方如实告知土地的使用情况、地上附着物情况以及是否存在纠纷等相关信息。三、土地有偿退出费用及支付方式1.费用金额：乙方应向甲方支付的土地有偿退出费用为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付土地有偿退出费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在乙方将土地交付给甲方，并经甲方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余的土地有偿退出费用，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方指定收款账户如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、土地交付及验收1.交付时间：乙方应于[交付日期]前将承包土地交付给甲方。2.交付标准：土地交付时应符合以下标准：土地上的农作物已按照乙方承诺的方式进行处理，无残留农作物影响土地后续使用。地上建筑物及设施已拆除，拆除后的场地平整，无建筑垃圾等障碍物。土地保持原有地貌，未擅自改变土地用途或破坏土地结构。3.验收方式：甲方在收到乙方交付的土地后，应在[X]日内组织验收。验收方式为实地查看，如发现土地不符合交付标准，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到交付标准为止。整改期间所产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地交付手续，每逾期一日，应按照土地有偿退出费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常退出承包土地或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付土地有偿退出费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照土地有偿退出费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付土地，每逾期一日，应按照土地有偿退出费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照土地有偿退出费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的土地不符合本协议约定的交付标准，乙方应负责在甲方指定的期限内整改至符合标准。若乙方未在规定期限内完成整改，甲方有权自行组织整改，整改费用由乙方承担，同时乙方应按照土地有偿退出费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途或破坏土地结构，乙方应负责恢复土地原状，并按照土地有偿退出费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与