承租商场店铺合同范本

PAGE承租商场店铺合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称“乙方”）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意承租该店铺用于[乙方经营项目]经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[商场具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺现状：甲方应保证该店铺交付时符合正常使用标准，墙面、地面、天花板等无明显损坏，水电设施、消防设施等能正常使用。店铺内现有[列举店内现有设施设备，如货架、照明灯具等]。3.配套设施：商场提供的配套设施包括但不限于电梯、中央空调、消防系统、公共卫生间等。甲方应确保上述配套设施在租赁期间正常运行，以满足乙方经营需求。4.服务内容：甲方负责商场整体的物业管理，包括但不限于安保、保洁、绿化等服务。乙方应遵守商场的物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的工作。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年、一年]调整一次，调整幅度根据市场行情及商场运营情况协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对商场的整体运营进行管理和监督，包括制定相关规章制度，并要求乙方遵守。在租赁期间，如因商场整体规划或其他不可抗力因素需要提前收回店铺的，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务保证该店铺具有合法出租的权利，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。按照本合同约定的时间和标准交付店铺给乙方使用，并确保店铺及配套设施能正常使用。负责商场公共区域的物业管理和维护，保障乙方在租赁期间的正常经营秩序。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定合法使用该店铺及相关配套设施。有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障其正常经营权益。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。如需改变，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额支付租金及押金，以及因使用店铺产生的其他费用，如水电费、物业费等。遵守商场的物业管理规定，爱护店铺及配套设施，不得损坏。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。自行办理与经营相关的证照手续，并确保经营活动符合法律法规及相关政策要求。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将店铺转租、转借他人经营。配合甲方及物业管理公司的工作，接受其监督和检查。五、装修与改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修方案应符合商场的整体规划和安全要求，不得影响商场的正常运营和其他租户的利益。2.乙方装修或改造店铺所需费用由乙方自行承担。装修或改造过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修及改造部分，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复店铺原状，如乙方不履行该义务，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。六、物业管理1.甲方委托[物业管理公司名称]对商场进行物业管理。乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方应在每月[具体缴费日期]前支付给物业管理公司。2.物业管理公司负责商场公共区域的安保、保洁、绿化、设施设备维护等工作。乙方应配合物业管理公司的工作，不得妨碍其正常履行职责。3.在租赁期间，如因物业管理不善导致乙方遭受损失的，乙方应及时通知甲方及物业管理公司，并提供相关证明材料。经调查核实后，由责任方承担相应赔偿责任。七、保险1.乙方应自行购买经营所需的各类保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障自身经营活动及顾客安全。保险费用由乙方自行承担。2.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，将购买保险的相关凭证复印件提交给甲方备案。3.在租赁期间，如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付店铺给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动或未履行相关协助义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定退还押金的，每逾期一日，应按照押金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回店铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店铺用途、转租、转借他人经营或未经甲方同意对店铺进行装修改造，甲方有权解除合同，收回店铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约行为给甲方造成的全部损失。若乙方未按照合同约定交还店铺，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。乙方应负责清理店铺内的物品，并恢复店铺原状。如乙方不履行该义务，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与