房产转租免责合同范本

PAGE房产转租免责合同范本甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（次转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方合法拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并已与原房东签订了租赁合同，现甲方欲将该房产部分或全部转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产转租免责合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______（居住/办公等）。房产内部设施包括但不限于：[详细列举房产内配备的家具、电器等设施，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、床______张、沙发______套等]。房产所在小区配套设施有：[描述小区内的公共设施，如停车位数量、绿化情况、健身设施等]。2.转租范围甲方将该房产的______部分转租给乙方，具体位置为[详细说明转租部分的房间号、面积等]。若涉及整租，则为该房产全部。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转租费用。有权监督乙方按照合同约定使用房产。在乙方违反合同约定时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务确保其对该房产具有合法转租权，向乙方提供与原房东签订的租赁合同副本等相关证明文件，证明其有权转租。保证该房产符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。如因房产本身质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。负责协调与原房东的关系，确保乙方在租赁期间正常使用房产。如因甲方与原房东之间的纠纷导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。在转租期间，定期对房产及附属设施进行检查、维护，确保其正常使用。如发现问题，应及时进行维修或通知乙方配合维修。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用转租房产及其附属设施。在房产及附属设施出现问题时，有权要求甲方按照合同约定进行维修。在同等条件下，享有优先续租权（如有约定）。2.义务按照合同约定的用途使用房产，不得擅自改变房产用途。如需改变，应事先征得甲方书面同意。按时支付转租费用及其他应承担的费用，如水电费、物业费等。妥善保管房产及附属设施，不得故意损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将房产再次转租给第三方。在租赁期间，遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事违法违规活动。三、转租费用及支付方式1.转租费用乙方应向甲方支付的转租费用为每月人民币______元（大写______元整）。转租费用包含房产租金、物业费、水电费等相关费用（如有特别约定除外）。2.支付方式乙方应在每月______日前将当月转租费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的转租费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房产。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，甲方应优先考虑乙方续租申请。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。五、房产交付及返还1.房产交付甲方应在本合同签订之日起______日内将转租房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责解决。乙方应在收到房产后______日内进行再次检查，如发现新的问题应及时通知甲方。2.房产返还租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房产及其附属设施。乙方有权拆除其自行添加的、可拆卸的装饰装修物，但不得损害房产及附属设施的原有结构和功能。乙方返还的房产及附属设施应保持正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房产或提供的房产不符合约定，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的转租费用，并按照转租费用总额的______%向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。如逾期未维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照转租费用总额的______%向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自解除合同，应按照转租费用总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的未到期转租费用。如因此给乙方造成其他损失，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付转租费用或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的转租费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变房产用途、将房产再次转租给第三方或违反本合同约定使用房产，甲方有权解除本合同，收回房产，乙方应按照转租费用总额的______%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未按照本合同约定返还房产或返还的房产不符合约定，乙方应负责修复或赔偿。如逾期返还，每逾期一日，应按照转租费用的______%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成其他损失，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，可以通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________