小区房屋中介合同范本

PAGE小区房屋中介合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]身份证号码：[委托人身份证号]联系地址：[委托人联系地址]联系电话：[委托人联系电话]乙方（受托人）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司代码]法定代表人：[中介公司法人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方有通过乙方寻求购买或出售小区房屋的意向，乙方具备提供相关中介服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供小区房屋中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋信息1.房屋位置：位于[小区名称]，具体地址为[房屋详细地址]。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、二手房等]3.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋权属状况：[房屋所有权人姓名，是否存在抵押、查封等权利受限情况]（二）中介服务内容乙方为甲方提供的中介服务包括但不限于：1.为甲方寻找合适的小区房屋出售方或购买方，并促成交易。2.协助甲方与交易对方进行沟通、协商，提供必要的信息和建议。3.协助甲方办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户、协助办理贷款手续等（具体服务范围根据双方协商确定）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务。有权了解乙方促成交易的进展情况，并获得相关信息。在乙方促成交易后，有权对交易过程及结果进行监督。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、房屋需求或出售房屋的相关信息，包括但不限于房屋状况、价格预期、交易条件等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照乙方要求，积极配合乙方开展中介服务工作，提供必要的文件和资料，协助乙方与交易对方进行沟通和协商。在乙方促成房屋买卖交易后，按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方配合提供必要的信息和资料。对甲方提供的信息及交易情况有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的中介服务，尽最大努力促成房屋买卖交易。对甲方提供的信息严格保密，不得泄露给任何第三方，除非因履行法定职责或经甲方书面同意。在促成交易前，向甲方如实告知与交易对方相关的重要信息，包括但不限于交易对方的身份、信用状况、房屋权属状况等。协助甲方签订房屋买卖合同，并对合同条款进行必要的解释和说明，确保甲方理解合同内容及风险。在房屋买卖交易过程中，及时跟进各项手续的办理进度，协调各方关系，保障交易顺利进行。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋成交价格的[X]%。（二）支付方式1.支付时间：在甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金。在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。2.支付方式：甲方应将中介服务费用以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若甲方因自身原因导致乙方无法按照本合同约定促成房屋买卖交易，甲方应按照本合同约定中介服务费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.甲方违反本合同约定的保密义务，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲方未能成功购买或出售房屋，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照本合同约定中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在促成交易过程中存在故意隐瞒重要信息或提供虚假信息的行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并退还已收取的中介服务费用。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因法律法规、政策变化或不可抗力等原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容，以适应新的情况。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在房屋买卖交易完成前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同目的无法实现，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式送达对方联系地址的，视为送达。若通过邮寄方式送达，以邮件签收之日视为送达；若通过传真、电子邮件等方式送达，以对方收到之日视为送达。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__