房租吊顶修缮合同范本

PAGE房租吊顶修缮合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将房屋出租给乙方使用，现乙方发现房屋吊顶存在需要修缮的情况，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就房屋吊顶修缮事宜达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋地址：甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]。2.吊顶现状：该房屋吊顶部分区域出现破损、变形、脱落等问题，影响房屋整体美观及使用安全。具体受损情况如下（可详细列举受损部位、程度等）：[详细描述吊顶受损情况]。3.修缮内容：乙方负责对上述受损吊顶进行修缮，包括但不限于拆除破损吊顶材料、重新安装合适的吊顶材料、对吊顶进行加固处理等，确保修缮后的吊顶符合安全标准且美观。修缮材料应选用质量合格、符合环保要求的产品，具体材料品牌及规格由双方协商确定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的修缮标准和期限完成吊顶修缮工作。有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋原始设计图纸、吊顶施工说明等，以便乙方准确了解吊顶结构和修缮要求。协助乙方办理修缮过程中可能涉及的相关手续，如物业报备等（如有需要）。在乙方修缮期间，保障乙方正常使用房屋内的其他设施设备，但因乙方修缮工作导致的临时性不便除外。按照本合同约定向乙方支付修缮费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和资料。在修缮工作完成后，有权获得本合同约定的修缮费用。2.义务按照本合同约定的修缮内容、标准和期限，组织专业人员进行吊顶修缮工作。制定详细的修缮方案，并在施工前提交给甲方审核，经甲方同意后方可实施。修缮方案应包括施工进度计划、安全保障措施、质量控制措施等。施工过程中，严格遵守国家相关法律法规和施工规范，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。妥善保管修缮过程中涉及的甲方房屋内的物品，如因乙方原因造成物品损坏或丢失，乙方应负责赔偿。定期向甲方汇报修缮工作进展情况，接受甲方的监督检查。如甲方提出的意见和建议合理，乙方应及时整改。修缮工作完成后，负责清理施工现场，恢复房屋原状。对修缮后的吊顶提供一定期限的质保服务，质保期内如因乙方修缮质量问题导致吊顶出现问题，乙方应免费进行修复或更换。质保期限为自修缮工作验收合格之日起[X]个月。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用经双方协商确定，本次房屋吊顶修缮费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定修缮工作所需的全部费用，除因甲方提出增加或变更修缮内容外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付乙方修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成吊顶拆除工作，并经甲方验收合格后，甲方支付乙方修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成吊顶重新安装及加固工作，并经甲方验收合格后，甲方支付乙方修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.修缮工作全部完成，经甲方整体验收合格后，甲方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮期限乙方应自本合同签订之日起[X]日内开始进行吊顶修缮工作，并在[X]日内完成全部修缮工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。五、验收标准及方式（一）验收标准1.修缮后的吊顶应符合国家相关质量标准和安全规范，无破损、变形、脱落等质量问题。2.吊顶材料的品牌、规格应符合双方约定，且具有质量合格证明文件。3.吊顶的外观应平整、美观，颜色均匀一致，与房屋整体装修风格相协调。（二）验收方式1.在乙方完成每个修缮阶段工作后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。如甲方未按时验收，视为该阶段工作验收合格。2.验收时，双方共同对修缮工作进行检查，如发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。3.修缮工作全部完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请。甲方应在接到申请后的[X]日内组织整体验收。验收合格后，双方签署验收报告。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付修缮费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助或资料，导致乙方无法正常开展修缮工作，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任见上文修缮期限部分关于乙方工期延误的违约责任，以及：1.若乙方未按照本合同约定的修缮内容、标准进行施工，甲方有权要求乙方返工，直至达到合同要求。因返工给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。2.若乙方在质保期内拒绝履行质保义务或质保期届满后因修缮质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定，擅自将修缮工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议