房租过户中介合同范本

PAGE房租过户中介合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方有房租过户相关事宜需要委托中介服务，乙方具备提供专业中介服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理房租过户中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋地址位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体权证号]。该房屋目前的租赁情况为[已出租/未出租]，若已出租，承租人姓名为[承租人姓名]，租赁期限自[起始租赁日期]至[结束租赁日期]，租金标准为每月[X]元。2.房租过户服务内容乙方负责为甲方提供房租过户相关信息咨询，包括但不限于当地房租过户政策解读、流程指导等。协助甲方与房屋原租赁方（若有）及新的承租方（若有）进行沟通协商，促成房租过户事宜的顺利进行。代甲方起草、审核房租过户过程中涉及的相关合同、协议等法律文书，确保文书合法有效且符合双方意愿。陪同甲方办理房租过户过程中的各项手续，如租赁合同变更登记、房屋交接等，提供必要的协助和指导。二、甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的中介服务。在乙方未履行合同义务或履行不符合约定时，有权拒绝支付相关费用，并要求乙方承担违约责任。对乙方提供的中介服务过程及结果有知情权，有权要求乙方及时反馈进展情况。2.义务向乙方如实提供与房租过户相关的各类信息，包括但不限于房屋产权情况、租赁情况、自身经济状况及交易需求等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失或产生法律纠纷，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定及时、足额向乙方支付中介服务费用。积极配合乙方开展中介服务工作，包括但不限于按照乙方要求提供相关文件资料、参与沟通协商、办理手续等。在房租过户过程中，若需要甲方作出决策或签署相关文件，应在合理时间内给予明确答复和配合。三、乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在甲方未履行合同义务影响乙方正常开展服务时，有权暂停服务，并要求甲方承担相应责任。根据实际中介服务情况，有权要求甲方补充或调整提供的相关信息，以确保服务的顺利进行。2.义务按照国家法律法规及行业规范，为甲方提供专业、全面、准确的房租过户中介服务，尽最大努力促成房租过户事宜的成功办理。对甲方提供的信息严格保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在中介服务过程中，及时向甲方通报进展情况，解答甲方提出的疑问，提供合理的建议和意见。妥善保管在服务过程中涉及的甲方文件资料，在服务结束后按照甲方要求及时返还或销毁。四、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准甲方应向乙方支付的中介服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方提供房租过户中介服务过程中的信息咨询、合同起草审核、手续办理协助等各项费用，但不包括可能产生的税费及其他额外费用。2.支付方式本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在房租过户手续办理完毕且相关文件资料交接完成之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余中介服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。因甲方提供虚假信息或不配合乙方工作导致房租过户事宜无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致房租过户事宜未能成功办理或给甲方造成损失的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方信息的，应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写保密违约金金额]）作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若损失难以计算，乙方应按照本合同中介服务费用总额的[X]%向甲方支付赔偿金。六、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更。变更后的内容作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因法律法规政策调整导致房租过户事宜无法按照本合同约定进行，且双方无法协商达成一致解决方案的。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________