店铺租售茶饮合同范本

PAGE店铺租售茶饮合同范本甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意承租/购买该店铺用于经营茶饮生意，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺格局为[具体格局描述]，包括[列举店铺内包含的区域，如操作间、用餐区、储物间等]。2.店铺现状：甲方保证该店铺目前处于[正常使用/可正常经营]状态，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。店铺内现有装修、设备设施等情况如下：[详细描述装修风格、装修程度，以及设备设施的名称、数量、规格、使用状况等]。3.用途：乙方承租/购买该店铺的用途为经营茶饮生意，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店铺的用途。二、租赁/购买期限1.租赁期限若为租赁，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。租赁期满，乙方应如期交还该店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.购买期限若为购买，双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同办理该店铺的产权过户手续。过户所需费用按照法律法规的规定由双方各自承担。自产权过户手续办理完毕之日起，该店铺的所有权归乙方所有。三、租金/购买价格及支付方式1.租金/购买价格租金：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。购买价格：该店铺的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________购买价格支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购买款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理产权过户手续当日一次性支付给甲方。乙方可以选择自行支付或通过银行贷款支付，若通过银行贷款支付因乙方原因导致贷款未能按时足额发放的，乙方应自行承担补足差额及违约责任。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金/购买款。在租赁期间，甲方有权对该店铺的使用情况进行监督检查。若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该店铺的产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在租赁/购买期限开始前，将该店铺及相关设施设备交付给乙方，并确保其能正常使用。在租赁期间，甲方应负责该店铺的主体结构维修，因甲方原因导致该店铺损坏或不能正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的费用。甲方应协助乙方办理与该店铺相关的证照手续，提供必要的文件和证明，因甲方原因导致乙方无法办理相关证照手续的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该店铺及相关设施设备。在租赁/购买期限内，乙方有权对该店铺进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏该店铺的主体结构。若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金/购买款。乙方应合理使用该店铺及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。因乙方原因导致该店铺损坏或不能正常使用的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营茶饮生意，不得从事违法违规活动。乙方应按照环保、卫生等相关要求经营，确保该店铺符合相关标准，因乙方经营导致的一切环保、卫生等问题，由乙方自行承担责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该店铺及相关设施设备，但合理损耗除外。乙方对该店铺进行的装修装饰部分，甲方不予补偿，乙方不得拆除或破坏。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付该店铺或提供的店铺不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干涉乙方正常经营，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。若因甲方原因导致该店铺存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用或经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并负责解决纠纷，消除权利瑕疵。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金/购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变该店铺的用途或进行破坏性使用，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将该店铺转租/转售给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后交还该店铺及相关设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日