建筑维修工程合同范本

PAGE建筑维修工程合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体建筑名称及地址]的建筑物需要进行维修工程，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[建筑名称]维修工程2.工程地点：[具体地址]3.工程范围及内容：对建筑物的外立面进行修补、粉刷，包括但不限于墙面裂缝修复、脱落涂层重新粉刷等，确保外立面整洁、美观，符合建筑安全标准。检查并修复建筑物屋顶的防水层，处理可能存在的渗漏问题，更换损坏的瓦片，保证屋顶防水性能良好，无渗漏现象。对建筑物内部的水电线路进行检修和维护，更换老化或损坏的电线、水管，确保水电供应正常，消除安全隐患。维修建筑物的门窗，包括更换损坏的玻璃、修复变形的窗框、更换老化的密封胶条等，保证门窗的密封性和安全性，开关灵活。对建筑物的卫生间、厨房等区域进行防水处理和设施维修，如修复渗漏的地面、更换损坏的洁具等，确保使用功能正常。4.工程规模：根据实际测量和评估，本次维修工程涉及的建筑面积约为[X]平方米。二、工程期限1.开工日期：本合同生效后，乙方应在接到甲方书面通知后的[X]个工作日内组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：在正常施工条件下，本工程应在开工后的[X]个日历天内完成。如遇不可抗力或甲方提出的合理变更要求等特殊情况，工期相应顺延。3.工期延误：因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，乙方不承担违约责任。三、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程应符合国家及地方现行的建筑维修工程质量验收规范和标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。2.质量保证期：本工程的质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保证期内，乙方应对工程质量负责，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人免费进行维修或处理。3.验收程序：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担，且工期不顺延。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方提供工程施工计划、进度报告等相关资料。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括建筑物的原始设计图纸、水电线路布局图等。协助乙方协调与周边居民、单位等的关系，确保施工顺利进行。按照合同约定及时支付工程款项。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。有权根据工程实际情况，在符合法律法规和合同约定的前提下，合理调整施工方案。2.义务：按照本合同约定的工程范围、内容、质量标准和工期要求组织施工，确保工程顺利完成。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，减少施工过程中的噪音、粉尘等污染。妥善保管施工过程中涉及的甲方提供的资料，不得擅自泄露或用于其他用途。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。五、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程的合同总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更要求导致工程费用增加外，合同总价不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完成、主体结构完成等]后，甲方应向乙方支付合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。在工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付至合同总金额的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。质量保证期满后，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内将合同总金额的剩余[X%]支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。如因甲方原因导致工程变更或延误工期，甲方应承担相应的费用和责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的工程范围、内容、质量标准和工期要求施工，乙方应负责整改直至符合合同要求，并承担整改费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在质量保证期内不履行维修义务，甲方有权自行委托他人进行维修，费用由乙方承担。乙方还应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____