小区物业商铺合同范本

PAGE小区物业商铺合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供小区物业商铺管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业商铺基本情况1.商铺位置：位于[小区名称]内，具体房号为[商铺房号]。2.商铺面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.商铺用途：[具体用途，如商业经营、办公等]二、服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。4.公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。5.绿化养护与管理，包括公共绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。6.安全防范，包括门岗值班、巡逻、监控等，维持公共秩序，预防和制止治安案件的发生，但不承担业主、使用人的人身、财产保险保管责任。7.交通与车辆停放秩序的管理。8.物业档案资料管理，包括物业竣工验收资料、业主档案、房屋及设施设备档案等。三、服务质量标准乙方提供的物业服务应达到以下质量标准：1.房屋外观整洁，无明显损坏和脱落。2.共用设施设备正常运行，维修及时率达到[X]%以上。3.公共环境卫生良好，垃圾日产日清。4.绿化养护达标，绿化成活率达到[X]%以上。5.安全防范措施到位，无重大治安案件发生。6.交通与车辆停放秩序良好。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准：甲方每月应向乙方支付物业服务费人民币[X]元/平方米，每月共计人民币[X]元。2.支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整：物业服务费用每[X]年根据物价指数、服务成本等因素进行调整，调整幅度由双方协商确定。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.按照本合同约定按时足额支付物业服务费。3.配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助。4.不得擅自改变商铺的使用性质和结构。5.遵守小区的各项规章制度。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费。2.按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务。3.定期向甲方公布物业服务费用的收支情况。4.对小区内的共用设施设备进行维护、保养和更新，确保其正常运行。5.接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。6.妥善保管物业档案资料。7.协助有关部门做好小区的安全防范、环境卫生等工作。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停水、停电等措施，并要求甲方支付拖欠的物业服务费及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式为按照当月物业服务费的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：__________