房屋自建维修合同范本

PAGE房屋自建维修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行自建维修，乙方具备从事房屋自建维修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋自建维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方维修的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，结构为______，建成于______年。该房屋目前存在以下需要维修的问题：屋顶部分瓦片破损，存在漏水现象。外墙部分墙面出现裂缝，有脱落风险。室内部分墙面受潮发霉，地面瓷砖有松动。门窗部分存在密封不严、五金件损坏等问题。2.维修内容及要求屋顶维修：拆除破损瓦片，重新铺设防水卷材，再铺设新的瓦片，确保屋顶防水性能良好，无渗漏现象。外墙维修：对出现裂缝的墙面进行修补，铲除脱落部分，重新粉刷外墙涂料，要求颜色与原墙面一致，墙面平整光滑。室内维修：铲除受潮发霉的墙面，重新粉刷，更换松动的地面瓷砖，保证室内墙面美观，地面平整牢固。门窗维修：更换损坏的五金件，调整门窗密封胶条，确保门窗开关灵活，密封良好，隔音隔热效果符合相关标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。在维修过程中，如发现乙方的维修工作不符合合同约定或质量标准，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，确保维修工作顺利进行。如涉及相邻关系问题，负责与相邻方沟通协调。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。根据维修工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的维修内容和要求，组织专业人员进行施工，确保维修质量。施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。维修工作完成后，向甲方提供详细的维修报告，包括维修项目、材料使用情况、维修质量验收情况等。对维修过程中知悉的甲方房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次房屋自建维修费用总计为人民币______元（大写：______元整）。该费用为包干价，包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式合同签订后，甲方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。维修工作进展到______时，甲方支付维修费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。维修工作全部完成，经甲方验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修工期1.乙方应自合同签订且收到甲方预付款之日起______个工作日内开始施工。2.本次房屋自建维修工程预计总工期为______天，具体开工日期以乙方实际进场施工日期为准。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后______个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。3.在施工过程中，乙方应合理安排施工进度，确保各阶段维修工作按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用的______%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准乙方维修工作应符合国家现行的房屋建筑工程施工质量验收规范及相关标准，确保维修后的房屋质量达到合格标准，满足正常使用要求。2.验收维修过程中，乙方应按照施工进度分阶段向甲方提交质量验收报告，请甲方进行中间验收。甲方应在接到乙方验收报告后的______个工作日内进行验收，如无异议视为该阶段验收合格。维修工作全部完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请。甲方应在接到验收申请后的______个工作日内组织乙方及相关专业人员进行竣工验收。验收合格的，双方签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的维修内容、质量标准或工期进行施工，应承担违约责任。乙方应负责免费返工直至达到合同要求，如因返工导致工期延误，还应按照本合同约定承担工期延误违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因房屋维修问题给甲方造成的财产损失、因延误使用房屋给甲方带来的经济损失等。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币______元（大写：______元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，违约方应按照本合同维修费用的______%向对方支付赔偿金。4.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费（按照争议金额的______%计算）、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合