房贷垫资协议合同范本

PAGE房贷垫资协议合同范本甲方（垫资方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因偿还房贷存在资金困难，需要甲方提供垫资服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方提供房贷垫资事宜达成如下协议：一、垫资服务内容及标的物1.垫资金额：甲方同意为乙方垫资人民币[X]元整，用于偿还乙方名下位于[房屋地址]的房贷。该房屋的具体信息如下：房屋所有权证号为[具体证号]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]。2.垫资期限：自本协议生效之日起，至乙方成功获得新的贷款并足额偿还甲方垫资款及相关费用之日止，预计垫资期限为[X]天。如因乙方原因导致垫资期限延长，双方应另行协商并签订补充协议。3.垫资用途：乙方承诺垫资款项仅用于偿还上述指定房屋的房贷，不得挪作他用。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还垫资款及相关费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方支付逾期利息、违约金，行使担保权利等。2.义务按照本协议约定，在垫资期限内及时、足额地将垫资款项支付至乙方指定的房贷还款账户。对乙方提供的个人信息及相关资料负有保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供垫资服务。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权对本协议的履行提出合理建议和要求。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及与房贷相关的资料，包括但不限于身份证、房屋所有权证、房贷借款合同等，并保证所提供资料的真实性和合法性。按照本协议约定的垫资期限及还款方式，按时足额偿还甲方垫资款及相关费用。在垫资期限内，积极配合甲方办理与垫资相关的手续，如提供必要的文件、协助办理抵押登记等。未经甲方书面同意，不得擅自提前偿还房贷或与贷款银行协商变更还款计划等可能影响甲方垫资权益的事项。三、费用及支付方式1.垫资费用：乙方应向甲方支付垫资服务费，垫资服务费按照垫资金额的[X]%计算，即人民币[X]元整。该费用在本协议签订之日起[X]个工作日内由乙方一次性支付给甲方。2.逾期利息：若乙方未能在垫资期限届满之日足额偿还垫资款，自逾期之日起，乙方应按照未偿还垫资款金额的每日[X]%向甲方支付逾期利息。逾期利息计算至乙方实际足额偿还垫资款之日止。3.违约金：若乙方违反本协议约定的任何条款，应向甲方支付违约金人民币[X]元整。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.支付方式：乙方应将垫资服务费、逾期利息、违约金等费用支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________四、担保条款为确保乙方能够按时足额偿还甲方垫资款及相关费用，乙方同意提供以下担保措施：1.房屋抵押：乙方将其名下位于[房屋地址]的房屋为甲方的垫资款及相关费用提供抵押担保。双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。抵押担保的范围包括垫资款本金、利息、逾期利息、违约金、垫资服务费以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.保证人担保：[保证人姓名]（身份证号：__________________）作为保证人，为乙方的债务向甲方提供连带责任保证。保证期间为本协议约定的垫资期限届满之日起两年。保证人应在本协议上签字确认，并承诺按照法律规定及本协议约定承担保证责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付垫资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付垫资服务费、逾期利息、违约金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取包括但不限于处置抵押物、要求保证人承担保证责任等措施来维护自身权益。3.若乙方违反本协议约定的垫资用途，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方立即偿还垫资款及相关费用，同时乙方应按照垫资款金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自提前偿还房贷或与贷款银行协商变更还款计划影响甲方垫资权益的，乙方应按照垫资款金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期