小区住房装修合同范本

PAGE小区住房装修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______地址：______________________联系电话：______________________统一社会信用代码：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方小区住房装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修房屋基本情况甲方所装修的房屋位于[小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为______平方米。房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.装修内容及要求室内装修客厅：地面铺设[材质名称]地板，墙面采用[材质名称]壁纸，天花板做[吊顶类型]吊顶。卧室：地面铺设[材质名称]地板，墙面刷[涂料名称]乳胶漆，安装[窗帘类型]窗帘轨道。厨房：整体橱柜采用[材质品牌]，台面为[材质名称]，水槽为[品牌及型号]，墙面贴[瓷砖材质及规格]瓷砖，集成吊顶。卫生间：洁具选用[品牌及型号]马桶、洗手盆、淋浴花洒，浴室柜采用[材质及款式]，墙面贴[瓷砖材质及规格]瓷砖，集成吊顶。门窗：入户门更换为[品牌及型号]防盗门，室内门采用[材质及款式]实木复合门，窗户更换为[品牌及型号]断桥铝窗户。水电改造水路改造：全部更换为[材质及规格]PPR水管，按照合理布局安装水龙头、花洒、马桶等用水器具，确保无渗漏。电路改造：重新铺设电线，全部采用[电线规格]铜芯电线，安装空气开关、漏电保护器等，合理布置插座和开关位置，确保用电安全。其他拆除原有非承重墙体，对房屋进行局部改造，以满足甲方的装修需求。对房屋进行整体保洁，确保装修完成后房屋干净整洁。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方按照本合同约定进行装修施工，提出合理的意见和建议。对装修工程质量、进度、材料使用等情况进行检查和验收。按照本合同约定的时间和方式支付装修费用。2.义务向乙方提供装修房屋的原始资料，包括房屋户型图、水电线路图等，协助乙方办理装修过程中所需的相关手续。负责协调邻里关系，确保装修施工顺利进行。在乙方按照合同约定完成装修工程后，及时进行验收，并支付剩余装修费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取装修费用。根据装修工程需要，要求甲方提供必要的协助和配合。在装修过程中，根据实际情况对装修方案进行合理调整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照本合同约定的装修内容、要求和标准进行施工，确保装修工程质量符合国家相关标准和本合同约定。制定详细的装修施工计划，合理安排施工进度，确保装修工程按时完成。严格按照国家有关规定选用装修材料和设备，确保材料和设备的质量符合要求，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。遵守小区物业管理规定，文明施工，减少施工噪音和粉尘污染，不得影响其他业主的正常生活。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋恢复至可使用状态。对装修工程质量承担保修责任，在保修期内对装修工程出现的质量问题及时进行维修。三、装修费用及支付方式1.装修费用本合同装修总费用为人民币______元（大写______元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定装修内容所需的全部费用，除因甲方提出变更装修内容导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付装修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。水电改造工程完成并经甲方验收合格后，甲方支付装修费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。木工、瓦工工程完成并经甲方验收合格后，甲方支付装修费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。油漆工程完成并经甲方验收合格后，甲方支付装修费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。装修工程全部竣工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余装修费用，即人民币______元（大写______元整）。四、装修工期1.本合同装修工期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______天。2.因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照装修总费用的______%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准装修工程质量应符合国家现行的《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》及其他相关标准的要求，同时满足本合同约定的装修内容、要求和标准。2.验收乙方应在各分项工程完工后及时通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的______天内进行验收。如甲方未按时验收，视为该分项工程验收合格。装修工程全部竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在接到报告后的______天内组织验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格证明；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，乙方应承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更装修内容或要求乙方使用不符合约定的材料和设备，乙方有权拒绝，并要求甲方按照本合同约定支付相应的费用。如甲方强行要求乙方施工，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方未履行本合同约定的协助义务，导致乙方无法正常施工或造成工期延误的，甲方应承担相应的责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的装修内容、要求和标准进行施工，或使用不符合质量要求的材料和设备，乙方应负责无偿返工、整改，直至符合合同约定。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成装修工程，每逾期一天，应按照装修总费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时承担甲方因此遭受的损失。若乙方违反小区物业管理规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在保修期内拒绝履行保修义务或拖延履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：