房屋出租电费合同范本

PAGE房屋出租电费合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并将其出租给乙方使用，为明确双方在电费缴纳方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间、[客厅数量]个客厅、[卫生间数量]个卫生间等配套设施。房屋内配备有独立的水电计量装置，其中电表安装于[电表具体位置]。2.用电设施设备房屋内现有照明灯具[数量]盏，功率分别为[具体功率]；插座[数量]个，其中普通插座[数量]个，大功率插座[数量]个；空调[品牌及型号][数量]台，每台功率为[具体功率]；冰箱[品牌及型号][数量]台，功率为[具体功率]；电视[品牌及型号][数量]台，功率为[具体功率]；其他用电设备[详细列举设备名称及功率]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取电费。有权对乙方用电情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务确保房屋供电设施符合国家安全标准，正常运行，提供稳定的电力供应。按照国家规定的电价标准向乙方收取电费，不得擅自提高电价。定期抄录电表读数，并将读数告知乙方。如乙方对电表读数有异议，应协助乙方共同核实。在电力供应出现故障时，应及时通知供电部门进行维修，并协助乙方解决因停电造成的相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供稳定的电力供应，对供电设施进行正常维护。有权对甲方收取电费的标准及电表读数提出异议，并要求甲方进行解释和核实。2.义务按照本合同约定按时足额缴纳电费。合理使用房屋内的用电设施设备，不得擅自改变用电用途，不得超负荷用电，不得私拉乱接电线。配合甲方对用电情况进行监督检查，如实提供用电设备使用情况等相关信息。在租赁期间，如发现用电设施设备出现故障或异常情况，应及时通知甲方。三、电费计算及缴纳方式1.电费计算方式电费按照供电部门实际收取甲方的电价标准执行，计算公式为：当月电费=当月实际用电量×供电部门电价。实际用电量以电表读数为准进行计算，电表读数起止时间为每月[具体日期]至次月[具体日期]。2.缴纳方式乙方应在每月[缴费截止日期]前，将当月电费支付至甲方指定的银行账户或通过其他双方认可的方式缴纳。甲方应在收到电费后向乙方出具收款凭证。若乙方逾期缴纳电费，每逾期一日，应按照未缴纳电费金额的[X%]向甲方支付违约金。四、电表读数确认1.每月[抄表日期]，甲方负责抄录电表读数，并填写电表读数记录表。记录表应包含电表编号、抄表日期、起始读数、终止读数、实际用电量等信息。2.在抄表完成后，甲方应及时将电表读数告知乙方。乙方如有异议，应在接到通知后的[X]个工作日内与甲方共同核实。双方可共同查看电表读数，并对电表的准确性进行检查。如发现电表存在故障或读数异常，应及时通知供电部门进行处理，并以供电部门重新核定后的读数为准计算电费。五、供电设施维护1.甲方负责房屋内供电设施（包括电表、电线、配电箱等）的日常维护和保养，确保供电设施正常运行。但因乙方故意或重大过失导致供电设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。2.如供电设施出现故障需要维修，甲方应及时通知供电部门进行维修，并告知乙方维修进度。因维修供电设施需要暂时停电的，甲方应提前通知乙方，尽量减少对乙方正常生活的影响。3.乙方应配合甲方进行供电设施的维护工作，不得阻碍或干扰甲方及供电部门的维修人员进行维修作业。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方擅自提高电价或未按照国家规定的电价标准收取电费，乙方有权要求甲方退还多收的电费，并按照多收电费金额的[X]倍向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定提供稳定的电力供应，或未及时维修供电设施导致乙方无法正常用电，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，包括但不限于因停电导致的电器损坏维修费用、乙方因停电无法正常使用房屋而产生的合理经济损失等。2.乙方违约责任若乙方逾期缴纳电费，除按照本合同约定支付违约金外，甲方有权暂停对乙方的供电，直至乙方缴纳全部电费及违约金。因乙方逾期缴费导致甲方遭受的其他损失（如供电部门罚款等），乙方应予以赔偿。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁期满之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突